Цене прометованих кућа на територији Републике Србије имају широк распон и кретале су се од минималних 400 евра остварених у више градова у Србији до 5.000.000 евра у општини Савски венац.
У промету кућа у 2021. години највише су биле заступљене куће са површином од 70 до 120 метара квадратних. Најчешће су у промету били плацеви површине више од 12 ари.
У Суботици је 2020. године продато 756, а годину дана раније 559 кућа. У Новом Саду прошле године су продате 602 куће, а у години када је пандемија почела 654. Зрењанин, такође, бележи већи број продатих кућа, па је прошле године ту прометовано 553 ове врсте некретнина, а годину дана раније 529, док је 2019. продато 485. Кикинда је међу градовима који бележе висок број продатих кућа, а прошле године је прометовано 248, а потом и Сремска Митровица са 236 продатих кућа.
Војводина друга по обрту новца на тржишту непокретности
Укупан обим новчаних средстава на тржишту непокретности у Републици Србији у 2021. години износио је 6,1 милијарду евра, што је за 47 посто више у односу на 2020. годину. По подацима Републичког геодетског завода, највеће учешће у обиму новчаних средстава остварено је на тржишту непокретности у Београду у износу од 51 одсто, затим у Војводини 26, у Шумадији и западној Србији 16 и у јужној и источној Србији 7 процената.
Према речима директора “Солис” некретнина Драгана Рабатића, повећана потражња за кућама и викендицама кренула је са пандемијом, а и даље траје.
- Купци који желе да инвестирају у куће ван Новог Сада у већини случајева желе да се изместе из града, али не превише. Реч је о кругу до 20 километара од Новог Сада. Битно им је да је кућа ближе граду и да буде инфраструктурно опремљена. Такве куће су и најскупље, јефтиније су оне које су даље од града и са мањом опремљеношћу – каже Рабатић.
Они који бирају викендице најчешће се одлучују за Фрушку гору и веома су пробирљиви. Како Рабатић појашњава, те куће не бирају за живот, па су захтевнији у односу на оне који купују станове.
У години када је пандемија почела, по подацима Републичког геодетског завода у Инђији је продато 176 викендица, минимална цена је 1.000, а максимална 200.000 евра. У Новом Саду је прошле године продато 69, а 2020. 77 викендица, најјефтинија је 3.500, а најскупља 235.000 евра.
Од укупног броја промета викендица у 2021. години, 76 одсто су представљали промети викендица са плацем, а 24 одсто су промети викендица са другим врстама непокретности у промету. Цене прометованих викендица у Србији у 2021. години кретале су се од 1.200 до 600.000 евра за викендицу на Копаонику.
Регион Војводине има највеће учешће у новчаној суми прометованих стамбених објеката (кућа, викендица и стамбених зграда) са 39 одсто и пољопривредног земљишта са 83 одсто у односу на укупне вредности прометованих непокретности ове врсте у Србији.
С. Аничић
