CENE STANOVA OTIŠLE U NEBO! Kvadrati u starogradnji u Novom Sadu sa 850 skočili na 2.500 evra u prethodnih 10 godina EVO KOLIKO JE POTREBNO NOVCA IZDVOJITI U OSTATKU VOJVODINE
Za samo deset godina tržište stanova u Vojvodini doživelo je potpuni preokret.
U gradovima za koje su dostupni uporedivi podaci Republičkog geodetskog zavoda, kvadrat stana danas je u većini slučajeva više nego dvostruko skuplji nego 2016. godine. Najveći skok zabeležen je u Novom Sadu, ali su cene snažno rasle i u Subotici.
133,2 odsto skuplja novogradnja u Novom Sadu
U Novom Sadu je 2016. godine prosečna cena kvadrata starogradnje iznosila 850 evra, dok je za novogradnju trebalo izdvojiti oko 1.000 evra. Deset godina kasnije, u drugom tromesečju 2026. godine, prosečna cena starog stana dostigla je 2.481 evro po kvadratu, a novogradnje 2.332 evra.
To znači da je starogradnja u Novom Sadu za deset godina poskupela za čak 191,9 odsto, dok je cena novogradnje povećana za 133,2 odsto. Drugim rečima, kvadrat starog stana danas je gotovo tri puta skuplji nego pre jedne decenije.
Posebno je zanimljivo što se odnos cena starih i novih stanova u međuvremenu promenio. Dok je 2016. novogradnja bila skuplja, danas je prosečna cena starogradnje viša. Razlog se, između ostalog, može tražiti u velikoj potražnji za stanovima na već izgrađenim i dobro pozicioniranim gradskim lokacijama.
Sličan, iako nešto manje izražen trend, beleži Subotica. Pre deset godina prosečan kvadrat starogradnje u ovom gradu koštao je 500 evra, a novogradnje 700 evra. Prema podacima za drugo tromesečje ove godine, prosečna cena starogradnje iznosila je 1.298 evra, dok je novogradnja dostigla 1.506 evra po kvadratu.
Tako je cena starogradnje u Subotici za deset godina porasla za 159,6 odsto, dok je novogradnja poskupela za 115,1 odsto. Iako su cene i dalje znatno niže nego u Novom Sadu, razlika u odnosu na 2016. godinu pokazuje da rast cena nije zaobišao ni sever Vojvodine.
Godišnji skok najveći u Vršcu
Najveći međugodišnji rast među pojedinim vojvođanskim gradovima zabeležen je u Vršcu, gde je prosečna cena svih stanova porasla za 30,65 odsto u odnosu na drugo tromesečje 2025. godine.
Sledi Zrenjanin sa rastom od 17,33 odsto, dok je u Pančevu rast iznosio 16,90 odsto. U Subotici je cena porasla za 13,92 odsto, a u Somboru za 13,52 odsto.
Podaci za drugo tromesečje 2026. godine pokazuju da je Novi Sad i dalje najskuplje tržište stanova u Vojvodini. Slede ga gradovi u kojima je prosečna cena kvadrata znatno niža, ali je rast u poslednjih godinu dana takođe bio izražen.
U Pančevu je prosečna cena svih prodatih stanova dostigla 1.603 evra po kvadratu, a u Zrenjaninu 1.350 evra. U Sremskoj Mitrovici prosek iznosi 1.413 evra, dok je u Subotici 1.399 evra. U Somboru je prosečna cena kvadrata 1.113 evra, dok je u Vršcu 1.259 evra.
Zabranjeno je preuzimanje teksta ili dela teksta bez navođenja autora i naše medijske kuće, u vidu živog linka koji vodi ka originalnom sadržaju. Svako kršenje ovog pravila tretiraće se kao povreda autorskih prava.