Nisu samo kvadrati! MERMER, SPA, RECEPCIJA, OBEZBEĐENJE... Evo šta sve ulazi u cenu najluksuznijih stanova u Beogradu

Brendirana zgrada, privatna kapija, obezbeđenje, recepcija – sve to čini jednu luksuznu nekretninu.

U prvom kvartalu ove godine najskuplji stan prodat je na Savskom vencu za 2,6 miliona evra, a istovremeno je dostigao i najvišu cenu po kvadratnom metru – 12.000 evra.

"Što se tiče konkretno tog stana, ja verujem da je sigurno u premijum zgradi, da su ugrađeni najkvalitetniji materijali, a to je mermer, specijalne obloge za zidove, verovatno nameštaji visokog kvaliteta. To su zgrade koje su zatvorenog tipa", kaže Ana Živadinović, agent za nekretnine.

Šta utiče na cenu
Zgrade u kojima se nalaze luksuzni stanovi uglavnom nose ime određenog brenda koji učestvuje u projektovanju, dizajnu, upravljanju ili pružanju ekskluzivnih usluga stanarima.

Uglavnom imaju i spa centar, teretanu i mnoge druge pogodnosti zbog čega podsećaju na najluksuznije hotelske smeštaje.

"Konkretno na ovu cenu dosta utiče i ograničenost te ponude. Mi nemamo puno takvih opcija na tržištu gde može da se kupi brendiran stan – u jednoj, dve, tri zgrade koje su, da tako kažem, među najpoznatijim zgradama u Beogradu", navodi Đorđe Đorđević, ekspert za nekretnine.

Najčešće ih kupuju biznismeni, privrednici, stranci, kažu stručnjaci za nekretnine.

Koji su stanovi najtraženiji
Luksuznih stanova ima najviše u Beogradu na vodi, ali ih ima i na Novom Beogradu, Vračaru.

Ipak, najveća potražnja je za manjim stanovima površine između 50 i 70 kvadratnih metara kojih na tržištu nekretnina, kako tvrde agenti – nema dovoljno.

RTS