Ekspanzija stanogradnje u Zrenjaninu

Tada je u gradu na Begeju izgrađeno nekoliko velikih naselja kolektivnog stanovanja, a sada je u  idejama i planovima  1.500 novih stanova na brojnim lokacijama u gradu. Ti stanovi bi trebalo da budu izgrađeni u narednih tri do pet godina.

- Prošle godine se dosta gradilo, a gradnja ozbiljnijih zgrada kolektivnog stanovanja je nastavljena i u ovoj godini. Tu mislim na zgrade sa po nekoliko desetina stanova. Prema saznanjima koje imam, pored već aktivnih gradilišta, otvoriće se još nekoliko. Stižu novi investitori iz drugih gradova i za mene je to generalno dobra vest - kaže Nebojša Maksimović, tehnički rukovodilac u građevinskom preduzeću „Maksimović gradnja“, koje od 2007. u kontinuitetu gradi stanove u Zrenjaninu, namenjene tržištu, a sada ima aktivna dva gradilišta.

Prosečna cena kvadrata u novogradnji kreće se od 1.100 do 1.300 evra sa PDV-om.

- Prošlu godinu obeležilo je veliko poskupljenje građevinskog materijala i energenata. Sve to je uticalo na cenu kvadrata, utoliko što se u nju moraju ugraditi i neizvesnost i rizik. Bez obzira na cene, tražnja je velika, jer su velike i potrebe za novim stanovima. Bum stanogradnje je dobar i za kupce i za grad i za gradsku kasu a, naravno, i za investitore - ističe Maksimović.

Prošle godine je završen i objekat „Harmonija“ koji je gradilo preduzeće „Keramika Jovanović“. U pitanju je koncept porodičnog stanovanja. Objekat je visokoenergetski efikasan, a spada u takozvane pametne zgrade, što je izazvalo veliko interesovanje kupaca. Zgrada ima 54 stana različite kvadrature.

GIK „Intergradnja Banat Group“ je prošle godine završila ozbiljnu investiciju, u popularnom zrenjaninskom naselju Lesnina. U ponudi su imali stanove svih kvadratura, a najbrže su prodati oni sa manje kvadrata. Preostalo je nekoliko stanova koji imaju više od 80 kvadrata, kao i nekoliko lokala.

-Naše cene kvadrata su nešto niže, ali to je naša odluka, jer su nam ostali veliki stanovi - kaže direktorka „Intergradnje“ Ljiljana Aulić i dodaje da trenutno u Zrenjaninu nemaju aktivno gradilište, ali imaju planove koji su još na razmatranju.

Nisu poskupeli samo kvadrati u novogradnji. Poskupeli su i kvadrati takozvanih starih stanova.

-Primećujemo tendenciju ubrzane prodaje i kontinuiranog rasta cena stanova, kako nove, tako i stare gradnje - kaže Danijela Radovančev iz agencije za promet nekretnina „Gsigma“.

Na početku prošle godine kvadrat u staroj gradnji bio je u proseku 500, a u novoj oko 900 evra.

- Kraj godine smo dočekali sa cenom od 800 do 900 evra za staru i sa 1.100 do 1.300 evra za novu gradnju. Traže se skoro isključivo stanovi, jer su se kuće sa urednim papirima prodale, pa su na tržištu ostale „problematične“, za koje banke ne odobravaju kredite - ističe Radovančev.

Ocena investitora i agenata za promet nekretnina jeste da cene kvadrata neće padati u bliskoj budućnosti. Dokle god su stambeni krediti povoljni, ne treba očekivati da će cene ići dole, objašnjavaju naši sagovornici.  

Ž. Balaban