Експанзија станоградње у Зрењанину

Тада је у граду на Бегеју изграђено неколико великих насеља колективног становања, а сада је у  идејама и плановима  1.500 нових станова на бројним локацијама у граду. Ти станови би требало да буду изграђени у наредних три до пет година.

- Прошле године се доста градило, а градња озбиљнијих зграда колективног становања је настављена и у овој години. Ту мислим на зграде са по неколико десетина станова. Према сазнањима које имам, поред већ активних градилишта, отвориће се још неколико. Стижу нови инвеститори из других градова и за мене је то генерално добра вест - каже Небојша Максимовић, технички руководилац у грађевинском предузећу „Максимовић градња“, које од 2007. у континуитету гради станове у Зрењанину, намењене тржишту, а сада има активна два градилишта.

Просечна цена квадрата у новоградњи креће се од 1.100 до 1.300 евра са ПДВ-ом.

- Прошлу годину обележило је велико поскупљење грађевинског материјала и енергената. Све то је утицало на цену квадрата, утолико што се у њу морају уградити и неизвесност и ризик. Без обзира на цене, тражња је велика, јер су велике и потребе за новим становима. Бум станоградње је добар и за купце и за град и за градску касу а, наравно, и за инвеститоре - истиче Максимовић.

Прошле године је завршен и објекат „Хармонија“ који је градило предузеће „Керамика Јовановић“. У питању је концепт породичног становања. Објекат је високоенергетски ефикасан, а спада у такозване паметне зграде, што је изазвало велико интересовање купаца. Зграда има 54 стана различите квадратуре.

ГИК „Интерградња Банат Гроуп“ је прошле године завршила озбиљну инвестицију, у популарном зрењанинском насељу Леснина. У понуди су имали станове свих квадратура, а најбрже су продати они са мање квадрата. Преостало је неколико станова који имају више од 80 квадрата, као и неколико локала.

-Наше цене квадрата су нешто ниже, али то је наша одлука, јер су нам остали велики станови - каже директорка „Интерградње“ Љиљана Аулић и додаје да тренутно у Зрењанину немају активно градилиште, али имају планове који су још на разматрању.

Нису поскупели само квадрати у новоградњи. Поскупели су и квадрати такозваних старих станова.

-Примећујемо тенденцију убрзане продаје и континуираног раста цена станова, како нове, тако и старе градње - каже Данијела Радованчев из агенције за промет некретнина „Гсигма“.

На почетку прошле године квадрат у старој градњи био је у просеку 500, а у новој око 900 евра.

- Крај године смо дочекали са ценом од 800 до 900 евра за стару и са 1.100 до 1.300 евра за нову градњу. Траже се скоро искључиво станови, јер су се куће са уредним папирима продале, па су на тржишту остале „проблематичне“, за које банке не одобравају кредите - истиче Радованчев.

Оцена инвеститора и агената за промет некретнина јесте да цене квадрата неће падати у блиској будућности. Докле год су стамбени кредити повољни, не треба очекивати да ће цене ићи доле, објашњавају наши саговорници.  

Ж. Балабан