(FOTO) DELTINA „PEGLA” NA 46.000 KVADRATA Izgradnja buduće perjanice industrijske zone završava se do 2027. godine ZAKUPCI VEĆ TRAŽE SVOJE KVADRATE
Poslednjih godina Novi Sad se sve više širi i transformiše, svidelo se to nekome ili ne, stanogradnja je u ekspanziji, uključujući sremsku stranu grada i priobalje, a proširuju se i radne zone.
Novi objekti planirani su i uz kanal Dunav-Tisa-Dunav i kompanije se sele u tu zonu. Jedan od projekata, čija je realizacija u toku, je i onaj kompanije „Delta Real Estate”, koja uz Kaćki most, u blizini auto-puta i nedaleko od prodajnih objekata „Lidl” i Maksi” gradi poslovni kompleks, zbog svog oblika nazvan „Delta Iron”, budući da podseća na peglu.
Izradnja objekta u Tekelijinoj bb, koji će po završetku radova zauzimati ukupnu površinu od 46.000 metara kvadratnih, počela je u novembru prošle godine i odvija se u četiri faze. U toku je izrada armirano-betonske konstrukcije za prvu, od ukupnno planirane četiri lamele, što obuhvata izradu kružnih stubova, centralna AB jezgra, kao i međuspratne ploče iznad prizemlja i spratova objekta. Nakon toga će po obodu ploča biti ugrađeni prefabrikovani konzolni elementi.
Istovremeno se izvode radovi na konstruktivnom delu tehničkog bloka, koji će predstavljati centralni infrastrukturni prostor za smeštaj ključnih tehničkih i energetskih sistema objekta. Svaka od lamela imaće po četiri sprata (P 4) i u nivou prizemlja biće povezane staklenim atrijumom.
Na gradilištu je trenutno angažovano više od 140 radnika, čiji će broj, kako iz kompanije „Delta” najavljuju, narednih meseci biti dupliran. Planirano je da celokupan kompleks bude završen 2027. godine.
Ono što ovaj poslovni kompleks izdvaja je i to što će „Delta ajron” nositi LEED Platinum sertifikat, za najviše standarde zelene gradnje, održivosti i energetske efikasnosti. Na krovu kompleksa, kao i na natkrivenom prostoru za automobile i bicikle, biće postavljeno više od 4.700 solarnih panela, koji će obezbediti čak 60 odsto potrebne električne energije, čime se direktno doprinosi energetskoj efikasnosti i smanjenju emisije CO2. Na slobodnim površinama oko objekta ugrađeno je 112 geotermalnih sondi, koje će činiti deo održivog energetskog sistema.
Veliko interesovanje zakupaca
Fleksibilan i prilagodljiv poslovni prostor, s recepcijom na ulazu, imaće i prateće sadržaje, uključujući kafiće, restorane, teretanu, apoteku, markete...
– Pošto je ovo prvi veliki projekat tog tipa, koji na veliko zadovoljstvo posle niza godina donosimo u Novi Sad, interesovanje zakupaca je veliko, pre svega rastuće aj-ti (IT) industrije, koja dominira u Novom Sadu, zatim velikog broja internacionalnih firmi, koje su tu već prisutne ili planiraju otvaranje kancelarije, do da, tako kažem, srednjih biznisa i starapova – rekao je direktor sektora za razvoj i upravljanje imovinom „Delta Real Estata” Miloš Grdinić.
– Vodimo se najstrožim smernicama LEED principa gradnje, a osim geotermalnih sondi i solarnih panela, planirano je da celokupna kišnica bude sakupljana, prerađena i na taj način filtrirana voda biće korišćena za navodnjavanje zelenih površina – objasnila je direktorka projektovanja i izgradnje u kompaniji „Delta Real Estat” Katarina Gajić, prilikom obilaska gradilišta, koje je organizovano za medije.
– Naši spoljni saradnici i konsultanti su izradili energetski model objekta i rezultati su fantastični, čak 54 procenta imamo bolji energetski model od standardnih objekata na ovom tržištu. Očekujemo da će zakupci već moći da uđu u svoje prostore do kraja godine i počnu opremanje enterijera u skladu sa sopostvenim potrebama. Otvaranje prve i druge faze kompleksa planiramo sredinom 2026. godine. Paralelno sa radovima na objektu, grade se tehno blok i spoljašnje instalacije. Kako bi sve realizovali pravovremeno, koristimo neke od inovativnih metoda za efikasniju gradnju. Prefabrikovani su svi armirano-betonski elementi fasadnog omotača, a celokupan projekat i praćenje radova sprovodimo uz korišćenje alata savremenih tehnologija, pa za potrebe stručnog nadzora povremeno koristimo dronove. U skladu sa najvišim standardima energetske efikasnosti, celokupan stakleni omotač biće izrađen od troslojnog stakla, sa najvišim nivoom koeficijenta toplotne provodljivosti. Ali ne samo to, zgrada će biti opremljena savremenim sistemima za upravljanje, koji će doprineti boljoj kontroli i boljem očuvanju energije. U neposrednom okruženju planirana je sadnja 250 stabala, tako da ćemo i na taj način stvoriti zdravije i prijatnije radno okruženje - rekla je Katarina Gajić.
Smešten u zoni koja se ubrzano razvija i već sada privlači pažnju ozbiljnih investitora, Delta ajron je osmišljen da postane novo središte poslovnog života Novog Sada. U okviru 40.000 kvadrata modernog poslovnog prostora, za izdavanje, korisnicima će biti na raspolaganju čak 588 parking mesta.
Vrednost investicije je oko 85 miliona evra, a izrada projekta poverena je projektantskom birou „Beging”, stručni nadzor firmi „Arhi Nova”, generalni izvođač je „Radun inženjering”, s partnerima.
J. Vukašinović
