(ФОТО) ДЕЛТИНА „ПЕГЛА” НА 46.000 КВАДРАТА Изградња будуће перјанице индустријске зоне завршава се до 2027. године ЗАКУПЦИ ВЕЋ ТРАЖЕ СВОЈЕ КВАДРАТЕ
Последњих година Нови Сад се све више шири и трансформише, свидело се то некоме или не, станоградња је у експанзији, укључујући сремску страну града и приобаље, а проширују се и радне зоне.
Нови објекти планирани су и уз канал Дунав-Тиса-Дунав и компаније се селе у ту зону. Један од пројеката, чија је реализација у току, је и онај компаније „Delta Real Estate”, која уз Каћки мост, у близини ауто-пута и недалеко од продајних објеката „Лидл” и Макси” гради пословни комплекс, због свог облика назван „Delta Iron”, будући да подсећа на пеглу.
Израдња објекта у Текелијиној бб, који ће по завршетку радова заузимати укупну површину од 46.000 метара квадратних, почела је у новембру прошле године и одвија се у четири фазе. У току је израда армирано-бетонске конструкције за прву, од укупнно планиране четири ламеле, што обухвата израду кружних стубова, централна АБ језгра, као и међуспратне плоче изнад приземља и спратова објекта. Након тога ће по ободу плоча бити уграђени префабриковани конзолни елементи.
Истовремено се изводе радови на конструктивном делу техничког блока, који ће представљати централни инфраструктурни простор за смештај кључних техничких и енергетских система објекта. Свака од ламела имаће по четири спрата (П+4) и у нивоу приземља биће повезане стакленим атријумом.
На градилишту је тренутно ангажовано више од 140 радника, чији ће број, како из компаније „Делта” најављују, наредних месеци бити дуплиран. Планирано је да целокупан комплекс буде завршен 2027. године.
Оно што овај пословни комплекс издваја је и то што ће „Делта ајрон” носити LEED Platinum сертификат, за највише стандарде зелене градње, одрживости и енергетске ефикасности. На крову комплекса, као и на наткривеном простору за аутомобиле и бицикле, биће постављено више од 4.700 соларних панела, који ће обезбедити чак 60 одсто потребне електричне енергије, чиме се директно доприноси енергетској ефикасности и смањењу емисије CO2. На слободним површинама око објекта уграђено је 112 геотермалних сонди, које ће чинити део одрживог енергетског система.
Велико интересовање закупаца
Флексибилан и прилагодљив пословни простор, с рецепцијом на улазу, имаће и пратеће садржаје, укључујући кафиће, ресторане, теретану, апотеку, маркете...
– Пошто је ово први велики пројекат тог типа, који на велико задовољство после низа година доносимо у Нови Сад, интересовање закупаца је велико, пре свега растуће ај-ти (IT) индустрије, која доминира у Новом Саду, затим великог броја интернационалних фирми, које су ту већ присутне или планирају отварање канцеларије, до да, тако кажем, средњих бизниса и старапова – рекао је директор сектора за развој и управљање имовином „Delta Real Estata” Милош Грдинић.
– Водимо се најстрожим смерницама LEED принципа градње, a осим геотермалних сонди и соларних панела, планирано је да целокупна кишница буде сакупљана, прерађена и на тај начин филтрирана вода биће коришћена за наводњавање зелених површина – објаснила је директорка пројектовања и изградње у компанији „Delta Real Estat” Катарина Гајић, приликом обиласка градилишта, које је организовано за медије.
– Наши спољни сарадници и консултанти су израдили енергетски модел објекта и резултати су фантастични, чак 54 процента имамо бољи енергетски модел од стандардних објеката на овом тржишту. Очекујемо да ће закупци већ моћи да уђу у своје просторе до краја године и почну опремање ентеријера у складу са сопоственим потребама. Отварање прве и друге фазе комплекса планирамо средином 2026. године. Паралелно са радовима на објекту, граде се техно блок и спољашње инсталације. Како би све реализовали правовремено, користимо неке од иновативних метода за ефикаснију градњу. Префабриковани су сви армирано-бетонски елементи фасадног омотача, а целокупан пројекат и праћење радова спроводимо уз коришћење алата савремених технологија, па за потребе стручног надзора повремено користимо дронове. У складу са највишим стандардима енергетске ефикасности, целокупан стаклени омотач биће израђен од трослојног стакла, са највишим нивоом коефицијента топлотне проводљивости. Али не само то, зграда ће бити опремљена савременим системима за управљање, који ће допринети бољој контроли и бољем очувању енергије. У непосредном окружењу планирана је садња 250 стабала, тако да ћемо и на тај начин створити здравије и пријатније радно окружење - рекла је Катарина Гајић.
Смештен у зони која се убрзано развија и већ сада привлачи пажњу озбиљних инвеститора, Делта ajрон је осмишљен да постане ново средиште пословног живота Новог Сада. У оквиру 40.000 квадрата модерног пословног простора, за издавање, корисницима ће бити на располагању чак 588 паркинг места.
Вредност инвестиције је око 85 милиона евра, а израда пројекта поверена је пројектантском бироу „Beging”, стручни надзор фирми „Архи Нова”, генерални извођач је „Радун инжењеринг”, с партнерима.
Ј. Вукашиновић
