NEĆETE VEROVATI GDE SU NAJSKUPLJE!
KUPOVINA VIKENDICE U SRBIJI – INVESTICIJA ILI LUKSUZ? Cene idu do neba, ali u OVOM mestu ih još možete dobiti za bagatelu
Prodaja vikendica u Srbiji tokom 2024. godine ostala je gotovo na istom nivou kao prethodne godine, ali beleži značajan pad u odnosu na 2021. godinu.
Dok je te godine prodato čak 1.449 vikendica, 2022. godine je zabeleženo 1.325 transakcija, a prošle godine svega 958.
Najveći broj vikendica i dalje se prodaje u Inđiji, koja se pozicionirala kao neprikosnoveni lider po broju transakcija. U toj opštini tokom 2024. godine prodato je 117 vikendica, dok je godinu dana ranije taj broj iznosio 132, a 2022. godine 130.
Na drugom mestu po broju prodatih vikendica nalazi se Zrenjanin, dok je Beočin treći. Slede Novi Sad, Sremski Karlovci, Irig i Subotica. Iako Novi Sad nije vodeći po broju prodatih nekretnina za odmor - prošle godine evidentirane su 42 transakcije - on prednjači po cenama.
U 2022. godini za jednu vikendicu u Novom Sadu plaćeno je neverovatnih 410.000 evra, dok su cene tokom 2023. godine varirale od 20.000 do 300.000 evra.
U Zrenjaninu su vikendice bile znatno pristupačnije, od 3.000 do 43.000 evra, a u Beočinu su nekretnine za odmor prodavane po cenama između 10.000 i 70.000 evra.
Geodetski zavod navodi da su cene vikendica u Srbiji u prvoj polovini 2024. godine varirale između 1.000 i 300.000 evra. Većina prodatih vikendica (81%) bile su kuće za odmor sa parcelom, dok je preostalih 19 procenata obuhvatilo mešovite oblike prometa - vikendice sa dodatnim objektima ili u kombinaciji sa drugim vrstama nepokretnosti.
U Sremskim Karlovcima prošle godine prodato je 37 vikendica, a cene su se kretale od 14.000 do 150.000 evra. U Irigu je zaključeno 36 prodaja, sa cenama u rasponu od 10.000 do 160.000 evra. Vrednost najskupljih vikendica u ovom sremskom mestu zabeležena je 2022. i 2023. godine - 264.000 i 290.000 evra.
Subotica se nalazi na listi opština sa većim brojem transakcija, a tu su vikendice prodavane po cenama od 8.000 do 110.000 evra.
Ukupna vrednost tržišta nepokretnosti u Srbiji u 2024. godini procenjena je na 7,4 milijarde evra. Region Vojvodine zabeležio je najveće učešće u vrednosti prometovanih vikendica - čak 52%.
Takođe, ovaj region drži i dominantnu poziciju u prometu poljoprivrednog zemljišta sa 70%, dok kod kuća udeo iznosi 39 procenata.
Uprkos rastu cena u pojedinim opštinama, broj prodatih vikendica se smanjuje, što može ukazivati na zasićenost tržišta ili pad kupovne moći, naročito u segmentu luksuznih nekretnina.
