STAN U NOVOM SADU KOŠTA KAO SUVO ZLATO Cene nekretnina lome rekorde KVADRAT PREKO 2.500 EVRA, a evo gde je najjeftinije
Prosečna cena kvadrata u Novom Sadu je u prvom kvartalu ove godine prešla 2.000 evra, te je za starogradnju potrebno 2.100, a za novogradnju 2.039 evra, pokazuje izveštaj Republičkog geodetskog zavoda.
Takođe, 10 odsto prodatih stanova u Novom Sadu u starogradnji prodato je po ceni većoj od 2.736 evra, a u novogradnji deset odsto stanova dostiglo je cenu veću od 2.530 evra.
Minimalna cena kvadrata nije išla ispod 1.448 evra za starogradnju i 1.530 kada je reč o novogradnji.
Novi Sad je u prvom kvartalu ove godine drugi po visini cene stanova, odmah iza Beograda
Posmatrajući čitavu prošlu godinu, prosečna cena kvadrata prodatog stana raste. Naime, prema podacima Republičkog geodetskog zavoda, u prošloj godini je prosečna cena kvadrata prodatog stana u Novom Sadu u novogradnji bila 2.014, a u starogradnji 2.015. Maksimalna cena kvadrata novogradnje nije prelazila 3.962, a starogradnje 3.972 evra.
Novi Sad je u prvom kvartalu ove godine drugi po visini cena stanova odmah iza Beograda, gde je prosečna cena kvadrata u novogradnji 2.371, a u starogradnji 2.385. U Beogradu je 10 odsto prodatih stanova u starogradnji po ceni većoj od 3.583, a u novogradnji 3.384. Minimalna cena kvadrata nije išla ispod 1.300 za novogradnju i 1.265 za starogradnju. U Nišu je srednja vrednost kvadrata u novogradnji 1.634, a u starogradnji 1.395. Deset odsto stanova u novogradnji je prodato po ceni većoj od 2.064, a u starogradnji 1.890. Minimalna cena je 1.246 evra za novogradnju, a 834 za starogradnju.
- U Srbiji je u prvom tromesečju 2025. godine zabeležen nastavak umerenog međugodišnjeg rasta cena stanova, približno istom dinamikom kao tokom 2024. godine. Po regionima, najveći međugodišnji rast ukupne vrednosti tržišta stanova zabeležen je u Južnoj i Istočnoj Srbiji sa 87,8 posto (92 miliona evra), slede Vojvodina sa 34,5 posto (238 miliona evra), Šumadija i Zapadna Srbija sa 22,9 posto (161 milion evra) i Grad Beograd sa 10,3 posto (537 miliona evra) – navedeno je u izveštaju Republičkog geodetskog zavoda.
Eurostat: Pad cena nekretnina jedino u Finskoj
U Evropskoj uniji, indeks cena stambenih nepokretnosti u prvom tromesečju 2025. beleži rast od 5,72 posto međugodišnje prema dostupnim podacima objavljenjim na sajtu Eurostata. Najveći međugodišnji rast cena u prvom tromesečju zabeležen je u Portugaliji od 16,29 posto u T1 2025, slede Bugarska sa 15,08 posto i Hrvatska sa 13,08 posto. Drastično ubrzanje rasta cena primećeno je u Slovačkoj, sa stopom rasta 12,15 posto u T1 2025, naspram 7,94 posto u T4 2024. Godišnji pad cena zabeležen je u samo jednoj od ukupno 27 evropskih zemalja u prvom tromesečju 2025. godine u Finskoj i iznosi 1,91 posto.
Broj stanova uzetih na kredit povećan je za 47,68 posto u prvom tromesečju 2025. godine (2.738 ugovora) u odnosu na isti period prethodne godine, kada je zabeležen pad od 2,98 posto (1.854 ugovora). Od ukupnog broja prometovanih stanova u prvom tromesečju 2025. godine, 25 posto finansirano je iz kredita, što je za sedam procentnih poena više u odnosu na isti period prethodne godine.
Vrednost tržišta nepokretnosti u Republici Srbiji u 2024. godini iznosila je 7,4 milijarde evra, što je rast od 15 odsto u odnosu na 2023. godinu, a broj kupoprodajnih ugovora 126.787, što je povećanje od 4,2 procenta u odnosu na prethodnu godinu, navedeno je u izveštaju RGZ-a. Tržište stanova u 2024. godini zabeležilo je porast aktivnosti u odnosu na 2023. godinu, mereno rastom broja kupoprodajnih ugovora od 12,8 odsto i rastom vrednosti tržišta od 21,1 odsto. Takođe, umeren rast cena stanova obeležio je celu 2024, sa godišnjom stopom rasta od oko pet procenata.