NESTAJU JUGOALAT I JUGODENT, GRADIĆE SE NOVI POSLOVNI CENTAR GRADA Soliteri do 15 spratova i SPORTSKI KOMPLEKS na Futoškom putu
Prostor severno od Futoškog puta i zapadno od Bulevara Evrope u Novom Sadu biće potpuno urbanistički transformisan, prema nacrtu Plana generalne regulacije koji obuhvata oko 22,35 hektara zemljišta.
Planirani obuhvat prostire se između Futoškog puta, Bulevara Slobodana Jovanovića, Ulice Branislava Borote i prostora zapadno od Bulevara Evrope, a predviđena je prenamena nekadašnje radne zone Zapad u savremenu poslovnu zonu na ulaznom pravcu u grad, uz razvoj sportskih, rekreativnih i javnih sadržaja. Reč je o lokaciji u kojoj su nekad poslovali Jugoalat, Jugodent, Centroslavija i Gradska pekara Hleb.
Najveći deo obuhvaćenog prostora, gotovo 17 hektara ili više od 75 odsto ukupne površine, namenjen je poslovanju. Planirana je izgradnja poslovnih i poslovno-stambenih kompleksa iz oblasti tercijarnih i kvartarnih delatnosti, uključujući kancelarije, trgovinu, ugostiteljstvo, uslužno zanatstvo, obrazovne i kulturne sadržaje.
Objekti će moći da imaju spratnost do Po P 15, uz maksimalni indeks zauzetosti od 40 odsto, dok će minimalno 25 odsto svake parcele morati da bude pod zelenilom. Stanovanje će biti dozvoljeno u ograničenom obimu, do 30 odsto po parceli, odnosno do 50 odsto na kompleksima većim od 1,5 hektara.
Planom je predviđeno formiranje većih urbanih blokova, uz obavezno rešavanje parkiranja unutar parcela i mogućnost izgradnje više podzemnih etaža namenjenih garažama i tehničkim prostorima.
U zapadnom delu obuhvata planirana je izgradnja sportskog centra, sa zatvorenim sportskim objektima i otvorenim terenima, uz značajan udeo zelenih površina. Sportski sadržaji moći će da obuhvate dvorane, fitnes centre, terene za različite sportove, ali i adaptaciju postojećih industrijskih objekata za potrebe sporta i rekreacije.
Otvoreni sportski tereni zauzimaće do 35 odsto površine sportskog kompleksa, dok će najmanje 40 do 50 odsto prostora biti ozelenjeno.
Planom se zadržavaju postojeći komunalni objekti, uključujući Toplanu Zapad, transformatorsku stanicu Telep i automatsku telefonsku centralu Vršačka, uz proširenje kompleksa toplane. Takođe, zadržava se i postojeća benzinska stanica uz Futoški put.
U jugoistočnom delu plana predviđene su dodatne zelene površine koje će služiti kao tampon-zona između infrastrukturnih objekata i novih poslovnih sadržaja.
Cilj izrade plana je usaglašavanje postojećih rešenja sa Generalnim urbanističkim planom Novog Sada do 2030. godine, kao i revitalizacija zapuštenog prostora nekadašnje industrijske zone.
