Novi Sad dobija još jedan Naučno tehnološki park! NA 30.000 METARA KVADRATNIH, VISINE OD TRI DO OSAM SPRATOVA

Izmenama i dopunama aktuelnog plana detaljne regulacije (PDR), obuhvaćen je prostor površine 0,88 hektara u ulicama dr Sime Miloševića i Dr Ilije Đuričića. 

Odluku o izmeni PDR Univerzitetskog kompleksa Skupština Novog Sada usvojila je početkom oktobra prošle godine, dok je rani javni uvid u u konceptualni okvir planskog dokumenta obavljen od 22. oktobra do 5. novembra. Navedeno je da je cilj usklađivanje broja potrebnih parking-mesta u podzemnim etažama objekta sa projektovanom korisnom kvadraturom objekta.

Na obuhvaćenom prostoru nalazi se zgrada Mašinskog instituta FTN-a, sa­gra­đe­na 1965. go­di­ne. 

Glavni deo objekta (P 1) postavljen uz Ulicu Vladimira Perića Valtera a tri dela laboratorijskog prostora protežu se uz Dr Sime Miloševića.

„Preduslov za realizaciju je uklanjanje postojećih objekata laboratorija Mašinskog instituta Fakulteta tehničkih nauka u Novom Sadu. U definisanoj zoni izgradnje, moguće je realizovati objekat sa dve nezavisne funkcionalne celine ili dva nezavisna objekta na parceli“, navode urbanisti u tekstu plana. 

Ukupna bruto površina planiranih objekata je 30.000 metara kvadratnih, visine od tri do osam spratova (Po P 3 do Po P 8), sa ravnim krovom, dok je parkiranje vozila predviđeno u podzemnim etažama. Po normativima za određivanje potrebnog broja parkingaa, predviđeno je najmanje 250 mesta, s tim da broj podzemnih etaža namenjenih parkiranju nije ograničen. Predloženi kolski pristupi objektu su iz ulica Vladimira Perića Valtera, Dr Ilije Đuričića i Dr Sime Miloševića.

Imajući u vidu da se obuhvaćeni prostor nalazi u trećoj, široj zoni sanitarne zaštite izvorišta sanitarne vode „Štrand“, potrebno je kroz izradu hidrološko hidrauličke studije dokazati da objekti u toku izgradnje i korišćenja neće narušiti kvalitet vode na izvorištu.

„Poželjno je realizovati intenzivne ili ekstenzivne zelene krovove na delovima planiranog objekta. Krovne površine planirane podzemne garaže, predviđene su za specifičan vid ozelenjavanja – formiranje krovnog vrta, uz očuvanje stabilnosti krova ispod vrta. Ove zelene površine ujedno čine i parternu vegetaciju u okviru kompleksa. Vrsta krovne konstrukcije u velikoj meri nameće i tip ozelenjavanja“, navedeno je u planskom dokumentu.

Urbanisti kažu i da bi postojeće javne zelene površine u okruženju planiranih objekata trebalo u najvećoj mogućoj meri sačuvati, a u sklopu parternog uređenja novoformiranog platoa realizovati nove. Minimalni udeo zelenila u okviru parternih slobodnih površina i zelenila na krovnim etažama planiranih objekata iznosi 20 odsto.

Na parceli u Ulici Vladimira Perića Valtera nalazi se bista profesora Julija Kimera, osnivača Mašinskog fakulteta i prorektora Univerziteta u Novom Sadu. Bista od bronze na postamentu od crnog mermera, visine od 194 centimetara, autorsko je delo vajara Vladimira Jokanovića. Predviđeno je njeno izmeštanje u centralnu zonu planiranog kompleksa objekata Univerziteta.

Na po­se­du po­vr­ši­ne 8.766 me­ta­ra kva­drat­nih bi­će, kako je u projektnom zadatku najavljeno, biće iz­gra­đen obje­kat s dve funk­ci­o­nal­no odvo­je­ne ce­li­ne, s pod­zem­nim eta­žama u ko­ji­ma je pla­ni­ra­na ga­ra­ža. Ukup­na bru­to raz­vi­je­na po­vr­ši­na je 30.000 kva­dra­ta, od­no­sno 15.000 za la­me­lu „A” Na­uč­no-teh­no­lo­škog par­ka i isto to­li­ko za dru­gu la­me­lu „B” Fa­kul­te­ta teh­nič­kih na­u­ka, dok je po­vr­ši­na pod­zem­ne dvo­e­ta­žne ga­ra­že oko 12.000 me­ta­ra kva­drat­nih.

J. Vukašinović