ŠTA MOŽETE DA KUPITE U GRČKOJ ZA 100.000, 150.000 I 200.000 EVRA? Evo gde se investicija najviše isplati
Interesovanje građana Srbije za kupovinu nekretnina u Grčkoj iz godine u godinu raste. Dok jedni traže apartman za letovanje, drugi u kupovini vide priliku za dodatnu zaradu kroz turističko ili dugoročno izdavanje.
Međutim, cene kvadrata znatno se razlikuju u zavisnosti od lokacije, pa isti budžet omogućava potpuno različite nekretnine u Atini, Solunu, na Halkidikiju ili na grčkim ostrvima.
Posrednik u prometu i zakupu nekretnina Ervin Pašanović kaže da su razlike u cenama velike.
– Na atraktivnim ostrvima, poput Santorinija, Mikonosa, Skijatosa ili Rodosa, kvadrat može da košta i više od 10.000 evra. Na Halkidikiju cene počinju od oko 1.200 evra po kvadratnom metru, dok je u centru Atine za kvadrat potrebno izdvojiti više od 5.000 evra. U predgrađima Atine, poput Rafine ili Luce, cene se kreću od oko 1.500 evra, a u Solunu su najatraktivnije lokacije uglavnom skuplje od 3.000 evra po kvadratu – objašnjava on.
Šta može da se kupi za 100.000 evra?
Sa budžetom od oko 100.000 evra najčešće je moguće kupiti manji apartman ili jednosoban stan na Halkidikiju, površine između 40 i 60 kvadrata.
U Solunu se za taj novac može pronaći stariji stan ili manji apartman van centra, dok je u Atini izbor uglavnom ograničen na manje stanove u udaljenijim delovima grada ili nekretnine kojima je potrebno renoviranje.
Šta nudi budžet od 150.000 evra?
Za 150.000 evra ponuda je osetno bogatija. Na Halkidikiju je moguće kupiti noviji apartman sa dve spavaće sobe ili manju kuću nedaleko od mora.
U Solunu se za ovaj iznos može pronaći kvalitetan dvosoban stan u širem centru ili u novogradnji, dok u Atini ovaj budžet omogućava kupovinu renoviranog jednosobnog ili manjeg dvosobnog stana u pojedinim gradskim opštinama.
Šta se dobija za 200.000 evra?
Kupci koji raspolažu sa 200.000 evra već mogu da biraju između većih apartmana i kuća na Halkidikiju, kvalitetnih stanova u Solunu ili nekretnina u boljim delovima Atine.
Tako se, na primer, na Kasandri za ovaj iznos može kupiti mezoneta od 156 kvadratnih metara sa četiri spavaće sobe, dva kupatila i obezbeđenim parking mestom.
S druge strane, na najpoznatijim grčkim ostrvima, poput Santorinija i Mikonosa, ni 200.000 evra najčešće nije dovoljno za kupovinu većeg apartmana, zbog znatno viših cena.
Da li se više isplati more ili grad?
Mnogi kupci računaju da će deo uloženog novca vratiti izdavanjem nekretnine. Ipak, Pašanović upozorava da prilikom kupovine ne treba gledati samo potencijalnu zaradu.
– Ako kupite nekretninu u Atini, treba razmišljati ko će je održavati, dočekivati goste, organizovati čišćenje i rešavati eventualne kvarove. Ako nemate osobu od poverenja, možda je praktičnije kupiti nekretninu u manjem mestu na Halkidikiju, gde je lakše organizovati održavanje – kaže on.
Dodaje da skuplje nekretnine donose i veću zakupninu, ali da povraćaj investicije nije isti na svim lokacijama.
Apartmani u turističkim mestima mogu da donesu dobru zaradu tokom letnje sezone, ali ona najčešće traje samo tri do četiri meseca, dok se troškovi poreza, komunalija i održavanja plaćaju tokom cele godine.
S druge strane, stanovi u Atini i Solunu mogu da se izdaju tokom čitave godine, ali zahtevaju više angažovanja vlasnika oko podstanara i održavanja nekretnine.
Prema rečima sagovornika, prilikom kupovine nekretnine u Grčkoj najvažnije je da vlasnik ima pouzdanu osobu koja će brinuti o stanu ili kući, jer upravo to može biti presudno za isplativost investicije.
