ШТА МОЖЕТЕ ДА КУПИТЕ У ГРЧКОЈ ЗА 100.000, 150.000 И 200.000 ЕВРА? Ево где се инвестиција највише исплати
Интересовање грађана Србије за куповину некретнина у Грчкој из године у годину расте. Док једни траже апартман за летовање, други у куповини виде прилику за додатну зараду кроз туристичко или дугорочно издавање.
Међутим, цене квадрата знатно се разликују у зависности од локације, па исти буџет омогућава потпуно различите некретнине у Атини, Солуну, на Халкидикију или на грчким острвима.
Посредник у промету и закупу некретнина Ервин Пашановић каже да су разлике у ценама велике.
– На атрактивним острвима, попут Санторинија, Миконоса, Скијатоса или Родоса, квадрат може да кошта и више од 10.000 евра. На Халкидикију цене почињу од око 1.200 евра по квадратном метру, док је у центру Атине за квадрат потребно издвојити више од 5.000 евра. У предграђима Атине, попут Рафине или Луце, цене се крећу од око 1.500 евра, а у Солуну су најатрактивније локације углавном скупље од 3.000 евра по квадрату – објашњава он.
Шта може да се купи за 100.000 евра?
Са буџетом од око 100.000 евра најчешће је могуће купити мањи апартман или једнособан стан на Халкидикију, површине између 40 и 60 квадрата.
У Солуну се за тај новац може пронаћи старији стан или мањи апартман ван центра, док је у Атини избор углавном ограничен на мање станове у удаљенијим деловима града или некретнине којима је потребно реновирање.
Шта нуди буџет од 150.000 евра?
За 150.000 евра понуда је осетно богатија. На Халкидикију је могуће купити новији апартман са две спаваће собе или мању кућу недалеко од мора.
У Солуну се за овај износ може пронаћи квалитетан двособан стан у ширем центру или у новоградњи, док у Атини овај буџет омогућава куповину реновираног једнособног или мањег двособног стана у појединим градским општинама.
Шта се добија за 200.000 евра?
Купци који располажу са 200.000 евра већ могу да бирају између већих апартмана и кућа на Халкидикију, квалитетних станова у Солуну или некретнина у бољим деловима Атине.
Тако се, на пример, на Касандри за овај износ може купити мезонета од 156 квадратних метара са четири спаваће собе, два купатила и обезбеђеним паркинг местом.
С друге стране, на најпознатијим грчким острвима, попут Санторинија и Миконоса, ни 200.000 евра најчешће није довољно за куповину већег апартмана, због знатно виших цена.
Да ли се више исплати море или град?
Многи купци рачунају да ће део уложеног новца вратити издавањем некретнине. Ипак, Пашановић упозорава да приликом куповине не треба гледати само потенцијалну зараду.
– Ако купите некретнину у Атини, треба размишљати ко ће је одржавати, дочекивати госте, организовати чишћење и решавати евентуалне кварове. Ако немате особу од поверења, можда је практичније купити некретнину у мањем месту на Халкидикију, где је лакше организовати одржавање – каже он.
Додаје да скупље некретнине доносе и већу закупнину, али да повраћај инвестиције није исти на свим локацијама.
Апартмани у туристичким местима могу да донесу добру зараду током летње сезоне, али она најчешће траје само три до четири месеца, док се трошкови пореза, комуналија и одржавања плаћају током целе године.
С друге стране, станови у Атини и Солуну могу да се издају током читаве године, али захтевају више ангажовања власника око подстанара и одржавања некретнине.
Према речима саговорника, приликом куповине некретнине у Грчкој најважније је да власник има поуздану особу која ће бринути о стану или кући, јер управо то може бити пресудно за исплативост инвестиције.
