RENOVIRATE STAN? Ovo nikako nemojte da radite bez dozvole, slede ozbiljne posledice
Leto je za mnoge idealno vreme za renoviranje stana, ali pre nego što počnu radovi, važno je znati koje su obaveze vlasnika prema upravniku zgrade i komšijama.
Profesionalna upravnica Sanja Živkov izjavila je za RTS da se higijenski radovi, poput krečenja, zamene keramike ili stolarije, ne prijavljuju, ali je poželjno da stanari obaveste komšije ako će biti buke ili unošenja i iznošenja građevinskog materijala.
– Stanari treba da budu obavešteni o radovima kako bi znali šta se dešava u zgradi, ali i da bi se, po završetku radova, eventualno organizovalo higijensko čišćenje zajedničkih prostorija. U većini zgrada postoje Vajber grupe preko kojih se stanari obaveštavaju, ali insistiram i da obaveštenje bude istaknuto na oglasnoj tabli – navela je Živkov.
Kada je neophodan upravnik
Za složenije radove, poput rekonstrukcije stana, pomeranja vodovodnih, kanalizacionih ili elektroinstalacija, kao i uklanjanja konstruktivnih zidova, potrebno je najpre obratiti se upravniku zgrade.
On će stanara upoznati sa zakonskim procedurama, nakon čega je neophodno angažovati licenciranog projektanta koji će utvrditi koje je radove moguće izvesti, a koji nisu dozvoljeni.
Ako su radovi uredno prijavljeni i komšije blagovremeno obaveštene, lakše će se pripremiti za buku i druge neprijatnosti, a poželjno je da budu upoznati i sa planiranim trajanjem radova.
Sledi prijava inspekciji
Ukoliko stanar ne prijavi radove, profesionalni upravnik će najpre kontaktirati vlasnika stana kako bi utvrdio o kakvim je radovima reč i uputio ga šta je potrebno da preduzme.
Međutim, ako se izvode radovi koji mogu da ugroze bezbednost objekta, a stanar se ogluši o upozorenja, upravnik ima pravo da slučaj prijavi građevinskoj inspekciji, koja potom preduzima mere u skladu sa zakonom.
Živkov podseća da je saradnja upravnika i stanara od ključnog značaja, ali i da su vlasnici stanova dužni da izdvajaju sredstva za redovno održavanje i obnovu zajedničkih delova zgrade, kako bi ona bila bezbedna i očuvana.
