GDE SE NAJVIŠE ISPLATI KUPOVINA NEKRETNINE? Ove evropske zemlje ne naplaćuju porez na prenos
Kupovina nekretnine u Evropi ne podrazumeva samo cenu stana ili kuće, već i brojne poreske obaveze koje se razlikuju od države do države.
Vlasnici, osim prilikom kupovine, porez plaćaju i tokom posedovanja, izdavanja i prodaje nekretnina.
Prema podacima Global Property Guide, najveće razlike među evropskim zemljama odnose se na porez na prenos nekretnina, godišnji porez na imovinu, porez na prihod od zakupa i porez na kapitalnu dobit.
Najskuplja zemlja za kupovinu nekretnine je Belgija, gde porez na prenos dostiže 12,5 odsto. Slede Ujedinjeno Kraljevstvo sa maksimalnom stopom od 12 odsto, Holandija sa 10,4 i Luksemburg sa 10 odsto.
S druge strane, Estonija i Češka uopšte ne naplaćuju porez na prenos nekretnina, dok su troškovi u Litvaniji minimalni i iznose oko 0,4 odsto.
Kada je reč o godišnjem porezu na imovinu, Kipar i Malta izdvajaju se kao najpovoljnije zemlje jer ovaj namet uopšte ne postoji. Istovremeno, u tim državama povoljniji je i poreski tretman dobiti od prodaje nekretnina.
Podaci pokazuju i velike razlike kada je reč o oporezivanju prihoda od izdavanja. Najviše stope beleže Belgija, Danska, Nemačka i Grčka, dok je na Kipru početna stopa nula.
Crna Gora se, prema analizi, nalazi u sredini evropske liste. Porez na prenos nepokretnosti kreće se od tri do šest odsto, što je više nego u većini zemalja regiona, ali i dalje osetno niže nego u Belgiji, Holandiji, Luksemburgu i Ujedinjenom Kraljevstvu.
Stručnjaci ukazuju da pri kupovini nekretnine nije dovoljno posmatrati samo njenu cenu, već i ukupno poresko opterećenje, jer ono značajno utiče na isplativost investicije.
