ГДЕ СЕ НАЈВИШЕ ИСПЛАТИ КУПОВИНА НЕКРЕТНИНЕ? Ове европске земље не наплаћују порез на пренос
Куповина некретнине у Европи не подразумева само цену стана или куће, већ и бројне пореске обавезе које се разликују од државе до државе.
Власници, осим приликом куповине, порез плаћају и током поседовања, издавања и продаје некретнина.
Према подацима Global Property Guide, највеће разлике међу европским земљама односе се на порез на пренос некретнина, годишњи порез на имовину, порез на приход од закупа и порез на капиталну добит.
Најскупља земља за куповину некретнине је Белгија, где порез на пренос достиже 12,5 одсто. Следе Уједињено Краљевство са максималном стопом од 12 одсто, Холандија са 10,4 и Луксембург са 10 одсто.
С друге стране, Естонија и Чешка уопште не наплаћују порез на пренос некретнина, док су трошкови у Литванији минимални и износе око 0,4 одсто.
Када је реч о годишњем порезу на имовину, Кипар и Малта издвајају се као најповољније земље јер овај намет уопште не постоји. Истовремено, у тим државама повољнији је и порески третман добити од продаје некретнина.
Подаци показују и велике разлике када је реч о опорезивању прихода од издавања. Највише стопе бележе Белгија, Данска, Немачка и Грчка, док је на Кипру почетна стопа нула.
Црна Гора се, према анализи, налази у средини европске листе. Порез на пренос непокретности креће се од три до шест одсто, што је више него у већини земаља региона, али и даље осетно ниже него у Белгији, Холандији, Луксембургу и Уједињеном Краљевству.
Стручњаци указују да при куповини некретнине није довољно посматрати само њену цену, већ и укупно пореско оптерећење, јер оно значајно утиче на исплативост инвестиције.
