NOVI SAD PRESTIGAO BEOGRAD PO CENI GRAĐEVINSKOG ZEMLJIŠTA Evo koliko košta ar i šta se dešava na tržištu Vojvodine
Prosečna cena građevinskog zemljišta u Novom Sadu u prvoj polovini 2026. godine iznosila je 7.672 evra po aru, najviše među većim gradovima obuhvaćenim pregledom podataka Republičkog geodetskog zavoda koji objavljuje portal Biznis.rs.
Istovremeno, dodatni podaci RGZ-a pokazuju da u Vojvodini cene stanova nastavljaju da rastu, uprkos manjem broju kupoprodaja.
Novosadski prosek cene ara približno je 2,65 puta veći od beogradskog, koji iznosi 2.894 evra. Ipak, porede se zbirni podaci o prodatom zemljištu na teritorijama gradova, a ne placevi jednake veličine, položaja i mogućnosti gradnje.
Velike razlike među vojvođanskim gradovima
Prema istom pregledu, prosečne cene građevinskog zemljišta u prvom polugodištu bile su:
- Novi Sad - 7.672 evra po aru
- Vršac - 4.941 evro po aru
- Pančevo - 2.499 evra po aru
- Subotica - 639 evra po aru
Vršac je zabeležio najveći međugodišnji rast prosečne cene, ali su na rezultat značajno uticale dve transakcije koje su obuhvatile više od 200 parcela. To pokazuje koliko struktura prodaja može da promeni statističku sliku tržišta.
Ar ima 100 kvadratnih metara, pa novosadski prosek odgovara iznosu od 76,72 evra po kvadratnom metru zemljišta. To je preračun statističkog pokazatelja, a ne procena vrednosti konkretnog placa.
U Vojvodini manje kupoprodaja stanova, ali veće cene
Prema RGZ-ovom indeksu, stanovi u Vojvodini u drugom tromesečju 2026. bili su 4,86 odsto skuplji nego u istom periodu prethodne godine.
Broj ugovora o kupoprodaji stanova u regionu istovremeno je smanjen za 6,8 odsto, dok je vrednost prometa porasla za 3,2 odsto. Dakle, manja aktivnost kupaca u tom periodu nije bila praćena padom indeksa cena.
Region prednjači u prometu kuća i vikendica
U prvoj polovini godine Vojvodina je učestvovala sa 43 odsto u ukupnoj vrednosti prometa kuća u Srbiji, a kod vikendica sa 57 odsto. Njen udeo u vrednosti prometa poljoprivrednog zemljišta iznosio je 69 odsto, objavio je RGZ.
Na području Osnovnog suda u Novom Sadu javni beležnici dostavili su 5.543 kupoprodajna ugovora, najviše među područjima osnovnih sudova u zemlji. Taj podatak obuhvata različite nepokretnosti i ne treba ga izjednačavati sa brojem prodatih stanova u samom gradu.
Na nivou Srbije, u građevinsko zemljište tokom prvog polugodišta uloženo je 282,8 miliona evra. Broj ugovora u tom segmentu povećan je za 14,9 odsto, a vrednost prometa za 3,2 odsto u odnosu na isti period 2025. godine.
