U novosadske stanove za tri meseca ušlo preko 180 miliona evra PUNO NOVCA SE I DALJE VRTI OKO NEKRETNINA
Stanovi i dalje glavni magnet za novac, ali je ukupan promet u Novom Sadu pao 2,2 odsto, dok je na nivou Srbije porastao 5,5 odsto.
Novi Sad i dalje predstavlja jedno od najvećih središta tržišta nepokretnosti u Srbiji. Samo tokom drugog kvartala ove godine u ovom gradu prometovane su nekretnine ukupne vrednosti 250,8 miliona evra.
Ipak, za razliku od ukupnog tržišta u Srbiji, gde je zabeležen rast, Novi Sad je u odnosu na isti period prošle godine zabeležio blagi pad prometa.
Na zemljište je u Novom Sadu potrošeno 13,45 miliona evra - 12,02 miliona na građevinsko, na poljoprivredno 1,30 miliona
U drugom kvartalu 2025. godine u Novom Sadu promet nepokretnosti vredeo je 256,5 miliona evra, dok je ove godine iznosio 250,8 miliona, odnosno oko 5,8 miliona evra manje. To je pad od 2,2 odsto.
Ipak, pogled na strukturu prometa pokazuje da interesovanje Novosađana i kupaca koji ulažu u ovaj grad nije nestalo. Naprotiv, stanovi su i dalje ubedljivo najtraženija i najvrednija kategorija.
250,8 miliona evra obrnuto na tržištu nekretnina u Novom Sadu
Dobar deo kolača
Koliko je Novi Sad važan za tržište nekretnina pokazuje i poređenje sa ukupnom Srbijom.
Od 2,186 milijardi evra, koliko je ukupno prometovano u Srbiji tokom drugog kvartala, na Novi Sad otpada 250,8 miliona evra.
To je oko 11,5 odsto celokupnog novčanog prometa nepokretnosti u zemlji.
Kada su u pitanju stanovi i ostali posebni delovi objekata, udeo Novog Sada je još veći. Novosadskih 209,3 miliona evra predstavlja oko 13,3 odsto celokupnog srpskog prometa u ovoj kategoriji.
To pokazuje da, uprkos blagom padu ukupnog prometa, Novi Sad ostaje jedan od ključnih centara srpskog tržišta nekretnina.
Od ukupno 250,8 miliona evra prometa u Novom Sadu, čak 181,8 miliona evra odnosi se samo na stanove.
To znači da je na kupovinu stanova otišlo oko 72,5 odsto ukupnog novca koji je u drugom kvartalu prometovan na novosadskom tržištu nepokretnosti.
Kada se stanovima dodaju poslovni prostori, garaže i ostali posebni delovi objekata, ova kategorija je dostigla čak 209,3 miliona evra. Praktično, više od četiri petine celokupnog prometa u Novom Sadu bilo je vezano za posebne delove objekata.
Poslovni prostor doneo je 12,5 miliona evra, garaže 8,6 miliona, dok se na ostale posebne delove objekata odnosilo još oko 6,4 miliona evra. Zanimljivo je da je promet posebnih delova objekata gotovo identičan prošlogodišnjem. U drugom kvartalu 2025. godine iznosio je 209,1 milion evra, što pokazuje da se ovaj deo tržišta, pre svega stanovi, prilično dobro drži.
Na zemljište je u Novom Sadu tokom tri meseca potrošeno 13,45 miliona evra.Od toga je čak 12,02 miliona evra otišlo na građevinsko zemljište, dok je promet poljoprivrednog zemljišta iznosio 1,30 miliona evra.
U odnosu na drugi kvartal 2025. godine, kada je zemljište donelo 13,92 miliona evra, zabeležen je pad od oko 3,4 odsto.
Slika na nivou cele Srbije nešto je drugačija. Tokom drugog kvartala 2026. godine u zemlji je prometovano 2,186 milijardi evra vrednih nepokretnosti. U istom periodu prošle godine promet je iznosio 2,072 milijarde evra, pa je ove godine povećan za oko 114 miliona evra, odnosno 5,5 odsto.
Dakle, dok je novosadsko tržište zabeležilo pad od 2,2 odsto, u Srbiji je novac u prometu nepokretnosti porastao za 5,5 odsto.
I na nivou cele zemlje stanovi i ostali posebni delovi objekata predstavljaju najveći deo tržišta. Ukupna vrednost njihovog prometa dostigla je 1,576 milijardi evra, što je za oko 8,8 odsto više nego u drugom kvartalu 2025. godine.
Značajan rast zabeležen je i kod zemljišta. Sa prošlogodišnjih 219,7 miliona evra, promet je povećan na 243,9 miliona evra, što je rast od oko 11 odsto.
D. U.