OVA ZEMLJA JE BROJ 1 ZA ULAGANJE U NEKRETNINE U EVROPI Iznenadiće vas gde se nalazi novi raj za investitore!
Najbolje zemlje za ulaganje u nekretnine u Evropi 2025. godine nalaze se u centralnoj i istočnoj Evropi, a Moldavija je na prvom mestu, pokazuje novi izveštaj britanske osiguravajuće kompanije William Russell.
Ova zemlja ostvarila je najviši ukupni skor u analizi koja je uzimala u obzir faktore kao što su porez na imovinu, porez na prihod od zakupa i bruto prinos od iznajmljivanja.
U ranijem istraživanju kompanije 1st Move International, Litvanija je bila najbolji izbor za investitore, a u novom izveštaju zauzima drugo mesto, odmah iza Moldavije, dok je Severna Makedonija na trećem mestu.
Moldavija se ističe zahvaljujući razvoju infrastrukture u Kišinjevu, kao i rastu ugostiteljskog, poslovnog i turističkog sektora, naročito zahvaljujući vinskoj industriji i kulturnom nasleđu, što stvara povoljne uslove za kratkoročni zakup.
Litvanija, članica EU, privlačna je za strane investitore jer nema ograničenja za strance pri kupovini nekretnina. Cene nekretnina porasle su za gotovo 10 odsto u poslednjem kvartalu 2024. godine, dok su rente porasle za više od 170 procenata u odnosu na 2015. godinu. Litvanija nudi bruto godišnji prinos od oko 6,39 odsto, uz maksimalne troškove kupovine od 4,10 odsto.
Severna Makedonija, kandidat za članstvo u EU, nudi niske poreze, jednostavan postupak kupovine i državne podsticaje za strane investitore. Bruto prinos iznosi oko 6,47 odsto godišnje.
Srbija, Irska i Letonija takođe nude visoke stope prinosa – iznad sedam odsto. Zemlje sa visokim prinosima i niskim porezima na zakup uključuju Andoru, Crnu Goru i Bugarsku. Italija ostvaruje treći najviši povrat na izdavanje nekretnina, sa bruto prinosima od 7,56 odsto, uprkos višoj poreskoj stopi od 21 odsto.
Španija ostaje jedna od najprivlačnijih destinacija za ulaganje, zahvaljujući snažnom turizmu, stabilnom tržištu i pogodnim zakonima za investitore. Posebno se izdvaja Alikante, sa povoljnijim cenama, visokom popunjenošću iznajmljivanih nekretnina i razvijenom infrastrukturom.
U Velikoj Britaniji cene nekretnina pale su u aprilu 2025. godine za 0,6 odsto na mesečnom nivou, dok je godišnji rast usporio na 3,4 odsto. Prosečna cena sada iznosi 270.752 funti. Očekuje se oporavak tržišta tokom leta, uz stabilizaciju usled novih poreskih uslova.
U Kini su cene novih stanova u martu ostale nepromenjene, nakon prethodnih padova, što ukazuje na prve znake stabilizacije. Na godišnjem nivou beleži se pad cena od 4,5 odsto.
Investicije u komercijalne nekretnine u Azijsko-pacifičkom regionu porasle su za 20 odsto u odnosu na prethodnu godinu, na 36,3 milijarde dolara u prvom kvartalu. Korejsko tržište poraslo je za 58 odsto, na 6,8 milijardi dolara, čime se svrstalo odmah iza Japana.
U Sjedinjenim Američkim Državama prodaja postojećih kuća pala je u martu za 5,9 odsto, na godišnju stopu od 4,02 miliona jedinica, što je više nego što su ekonomisti očekivali. U poređenju sa martom prethodne godine, pad iznosi 2,4 odsto.
B92
