ОВА ЗЕМЉА ЈЕ БРОЈ 1 ЗА УЛАГАЊЕ У НЕКРЕТНИНЕ У ЕВРОПИ Изненадиће вас где се налази нови рај за инвеститоре!

Ова земља остварила је највиши укупни скор у анализи која је узимала у обзир факторе као што су порез на имовину, порез на приход од закупа и бруто принос од изнајмљивања.

У ранијем истраживању компаније 1st Move International, Литванија је била најбољи избор за инвеститоре, а у новом извештају заузима друго место, одмах иза Молдавије, док је Северна Македонија на трећем месту.

Молдавија се истиче захваљујући развоју инфраструктуре у Кишињеву, као и расту угоститељског, пословног и туристичког сектора, нарочито захваљујући винској индустрији и културном наслеђу, што ствара повољне услове за краткорочни закуп.

Литванија, чланица ЕУ, привлачна је за стране инвеститоре јер нема ограничења за странце при куповини некретнина. Цене некретнина порасле су за готово 10 одсто у последњем кварталу 2024. године, док су ренте порасле за више од 170 процената у односу на 2015. годину. Литванија нуди бруто годишњи принос од око 6,39 одсто, уз максималне трошкове куповине од 4,10 одсто.

Северна Македонија, кандидат за чланство у ЕУ, нуди ниске порезе, једноставан поступак куповине и државне подстицаје за стране инвеститоре. Бруто принос износи око 6,47 одсто годишње.

Србија, Ирска и Летонија такође нуде високе стопе приноса – изнад седам одсто. Земље са високим приносима и ниским порезима на закуп укључују Андору, Црну Гору и Бугарску. Италија остварује трећи највиши поврат на издавање некретнина, са бруто приносима од 7,56 одсто, упркос вишој пореској стопи од 21 одсто.

Шпанија остаје једна од најпривлачнијих дестинација за улагање, захваљујући снажном туризму, стабилном тржишту и погодним законима за инвеститоре. Посебно се издваја Аликанте, са повољнијим ценама, високом попуњеношћу изнајмљиваних некретнина и развијеном инфраструктуром.

У Великој Британији цене некретнина пале су у априлу 2025. године за 0,6 одсто на месечном нивоу, док је годишњи раст успорио на 3,4 одсто. Просечна цена сада износи 270.752 фунти. Очекује се опоравак тржишта током лета, уз стабилизацију услед нових пореских услова.

У Кини су цене нових станова у марту остале непромењене, након претходних падова, што указује на прве знаке стабилизације. На годишњем нивоу бележи се пад цена од 4,5 одсто.

Инвестиције у комерцијалне некретнине у Азијско-пацифичком региону порасле су за 20 одсто у односу на претходну годину, на 36,3 милијарде долара у првом кварталу. Корејско тржиште порасло је за 58 одсто, на 6,8 милијарди долара, чиме се сврстало одмах иза Јапана.

У Сједињеним Америчким Државама продаја постојећих кућа пала је у марту за 5,9 одсто, на годишњу стопу од 4,02 милиона јединица, што је више него што су економисти очекивали. У поређењу са мартом претходне године, пад износи 2,4 одсто.

Б92