ASTRONOMSKE CENE NAJMANJIH NOVOSADSKIH NEKRETNINA
U NOVOM SADU ZA STAN OD ŠEST KVADRATA TRAŽE PREKO 27.000 EVRA! Metar životnog prostora u polusuterenu kod Spensa vredi kao luksuzno letovanje za celu porodicu
U Novom Sadu je u ponudi više od 40 stanova do 20 kvadrata, a jedna od njih ima tričavih šest i košta 27.300 evra, dok u duplo većoj od 12 možete da se grejete samo uz pomoć klime, a košta 32.000.
U ubedljivo najmanjem stanu u Novom Sadu od šest kvadrata koji se nalazi u centru grada u Petra Drapšina u potkrovlju nalaze se soba i kupatilo. Po računici kvadrat je 4.550 evra, što ga svrstava u skuplje nekretnine, u koje je sudeći po istaknutim fotografijama potrebno dodatno ulaganje.
Garsonjera od 12 kvadrata ponuđena je u Petrovaradinu i košta 32.000 evra. U oglasu stoji da je stan renoviran i da se nalazi u samom ulasku u Petrovaradin, a da je grejanje preko inverter klime.
Najskuplji stan od najmanjih koji se prostire na 20 kvadrata, u blizini je Spensa i cena dostiže vrtoglavih 70.000 evra, pa je kvadrat 3.500 evra.
- Predstavljamo vam garsonjeru na jednoj od najtraženijih lokacija u gradu, u ulici u kojoj se jako retko pojavljuju nekretnine za prodaju.
Četiri nekretnine su od 14 kvadrata i cena im je od 49.440 evra, koliko potražuje vlasnik stana na Novom naselju, do 52.200 evra, koliko je potrebno za stan na Rotkvariji
Stan se nalazi u polusuterenu (pet stepenika dole), prozori su na redovnoj visini, na funkcionalnost stana apsolutno ne utiče to što je u polusuterenu. Prodaje se sa svim stvarima koje se vide na fotografijama i ne zahteva nikakva ulaganja. Nekretnina je uknjižena bez tereta i zabeležbi. Zbog svoje lokacije(Spens, centar grada, fakulteti) ova nekretnina je idealna za studente ili kao investicija za iznajmljivanje – objašnjeno je u oglasu.
Još dodatnih šest stanova je oglašeno sa 20 kvadrata, u užem centru grada i na Limanu, a cena je od 63.000 do 69.000 evra. Stanovi su bez nameštaja i novije su gradnje.
Oni nešto manje kvadrature su jeftiniji, ali im je cena kvadrata naspram onog što je u ponudi izuzetno visoka.
Četiri nekretnine su od 14 kvadrata i cena im je od 49.440 evra koliko potražuje vlasnik stana na Novom naselju, do 52.200 evra, koliko je potrebno za stan na Rotkvariji.
Ostale nekretnine od 15 do 19 kvadrata koštaju od 41.450 do 61.800 koliko košta stan od 19 kvadrata na Bulevaru oslobođenja.
Raste broj kupoprodajnih ugovora
Vrednost tržišta nepokretnosti u Republici Srbiji u 2024. godini iznosila je 7,4 milijarde evra, što je rast od 15 odsto u odnosu na 2023. godinu, a broj kupoprodajnih ugovora 126.787, što je povećanje od 4,2 procenta u odnosu na prethodnu godinu, navedeno je u izveštaju RGZ-a. Tržište stanova zabeležilo je porast aktivnosti u odnosu na 2023. godinu, mereno rastom broja kupoprodajnih ugovora od 12,8 odsto i rastom vrednosti tržišta od 21,1 odsto. Takođe, umeren rast cena stanova obeležio je celu 2024. sa godišnjom stopom rasta od oko 5 procenata.
Prema podacima Republičkog geodetskog zavoda, u prošloj godini je prosečna cena kvadrata prodatog stana u Novom Sadu u novogradnji bila 2.014, a starogradnji 2.015. Maksimalna cena kvadrata novogradnje nije prelazila 3.962, a starogradnje 3.972 evra.
Najveći broj kupoprodajnih ugovora u 2024. godini dostavljen je od strane javnih beležnika je na području Osnovnog suda u Novom Sadu (teritorije grada Novog Sada i opština: Bački Petrovac, Beočin, Žabalj, Sremski Karlovci, Temerin i Titel) – 11.744.
Kancelarija Javni beležnik Mirjana Simović Aleksić sa teritorije Osnovnog suda u Novom Sadu je kancelarija sa najvećim brojem dostavljenih kupoprodajnih ugovora u 2024. godini – 1.975.