„DNEVNIK” ISTRAŽUJE
KUĆE U NOVOM SADU KOŠTAJU VIŠE OD MILION EVRA Zamak u Futogu drži rekord, evo koliko je novca potrebno izdvojiti
Blizu 70 kuća u Novom Sadu ponuđeno je za više od milion evra, a najskuplja među njima košta vrtoglavih 4. 720.000 evra i nalazi se u Futogu.
Na poznatom domaćem portalu za nekretnine osvanuo je oglas za kuću u Futogu čija tražena cena blizu pet miliona evra.
Vila u centru Novog Sada iz 1939. godine traži kupca za 2.600.000 evra
Prema navodima agenta koji zastupa prodaju, objekat je građen izuzetno kvalitetno. Kuća se zapravo sastoji od tri velika stana površine 230, 206 i 175 kvadratnih metara. Postavljena je tako da podseća na klasičnu stambenu zgradu, gde se u svaki stan ulazi zasebno iz glavnog hodnika. Na sve to, ispod cele površine kuće rasprostire se ogroman podrum sa pripadajućom garažom.
Vila u centru grada iz 1939. godine takođe je predmet ponude a košta 2.600.000 evra.
- U samom centru Novog Sada, u mirnom i zelenilom okruženom delu grada, nalazi se prava retkost na tržištu – impozantna vila koja i posle skoro jednog veka zrači elegancijom, moći i karakterom. Ukupne površine 560 m², ova nekretnina nudi stambeno-poslovne prostorije koje odišu duhom prošlih vremena, ali i potencijalom za budućnost. Svaki detalj – od fasadnih ukrasa do unutrašnjih dekoracija – sačuvan je u perfektnom stanju, neokrnjen, kao da je vreme stalo. Ova vila nije samo prostor, već umetničko delo koje mami uzdahe i inspiriše svakog posetioca – navedeno je u oglasu. Vila na Telepu sa bazenom, koja se prostire na 300 kvadrata, oglašena je po ceni od 2.100.000 evra.
Kuće vrednosti od četiri do pet miliona evra u Srbiji (uglavnom se nalaze na Senjaku i Dedinju u Beogradu, a ponekad i na Fruškoj gori) veoma retko se postavljaju na klasične sajtove za oglašavanje
Superluksuzna kuća na Popovici, na nadmorskoj visini od 320 m, u neposrednoj blizini nacionalnog parka, sa dvorištem sa stoletnim borovima i drugim četinarima i sa garantovano najboljim pogledom u okolini Novog Sada koji se ne može zakloniti, jeste sledeća oglašena vila za koju vlasnik traži 1.595.500 evra.
- Dvorište je puno ogromnih borova, palmi, maslina, lavande, raznog cveća, juki, kamelija, crvenolisnih šljiva, tise i dr. Kompletan travnjak od oko 500m2 i sve biljke su pod automatskim zalivnim sistemom. Kuća ima rezervoar za vodu u slučaju nestašice, depurator-omekšivač vode za celu kuću, agregat, profesionalnu ventilaciju u sali za proslave, kamin, veliki roštilj sa delom za sač, pušnicu, dva sistema za grejanje, na gas i novu toplotnu pumpu. Nove klime su u svim prostorijama, frižideri, mašine za pranje, veliki ledomat, profi hjumidor, zvučnici po celoj kući, alarmni sistem i kamere na sve strane, internet, kablovska, puno led rasvete i dr – deo je teksta oglasa.
Prosečna cena prodate kuće u Srbiji 38.530 evra
RGZ izveštaj za 2025. godinu pokazuje da je prosečna cena kuće na nivou Srbije 38.530 evra, što je skok od čak 19,62 procenta u odnosu na prethodnu godinu. Kupci na tržištu najčešće biraju objekte sa površinom osnovice od 70 do 120 kvadratnih metara, koji čine 42% ukupnog prometa.
Kuće vrednosti od četiri do pet miliona evra u Srbiji (uglavnom se nalaze na Senjaku i Dedinju u Beogradu, a ponekad i na Fruškoj gori) veoma retko se postavljaju na klasične sajtove za oglašavanje.
Razlog za to, kako saznejemo od agenata koji se bave ovom vrstom prodaja, jeste što vlasnici zahtevaju potpunu privatnost. Takve nekretnine se nalaze u takozvanim „diskretnim katalozima“ velikih agencija. Da biste dobili link ili detalje takvog oglasa, morate lično kontaktirati premijum agente nekretnina i proći proveru identiteta i kapitala.
Vila na Telepu sa bazenom, koja se prostire na 300 kvadrata, oglašena je po ceni od 2.100.000 evra
Kada je reč o zvaničnim podacima nedavno objavljenim u izveštaju Republičkog gedotskog zavoda, u prvom kvartalu ove godine najskuplja prodata kuća je na teritoriji gradske opštine Savski venac i ona je koštala 2,1 milion evra.
Apsolutni lider po vrednosti kuća na severu Srbije je Novi Sad, gde prosečna cena iznosi rekordnih 123.696 evra.
Dok se u Vojvodini cene kreću uglavnom u petocifrenim iznosima, elitni delovi prestonice beleže astronomske milionske i šestocifrene proseke.
Špansko-italijanski stil u Sremskoj Kamenici
Nešto malo više od tri miliona evra košta vila u Sremskoj Kamenici. Kuća je kako je pojašnjeno u oglasu građena po uzoru najboljih urbanih vila Španije i Italije i zadovoljava sve termičke i zvučne standarde evropske unije.
- Vila je spratna. Na prizemlju se nalaze prijemni hol impozantne arhitekture i visine 7,5 metara, velika kuhinja, trpezarija, boravak, radna soba, zatvoren bazen velike plivajuće dužine sa mini SPA centrom, kupatila, posebni toaleti, gardaroberi, Na spratu se nalazi spavaći deo od pet velikih soba gde svaka ima svoje kupatilo, gardarober, terasu od kojih neke imaju i po 60 kvadrata i gledaju na Novi Sad. Dvorište kuće je veliko i osmišljeno da omogući i odmor i uživanje. Najveći deo dvorišta je povezan sa unutrašnjim bazenom - navedeno je u oglasu, a za sve ovo novi vlasnik nekrentine će morati da iskešira 3.090.000 evra.
Tako na opštini Savski venac prosečna cena prodate kuće iznosi neverovatnih 726.876 evra (medijana čak 675.000 evra), dok na teritoriji Vračara prosek iznosi 671.500 evra, zabeleživši međugodišnji skok od čak 80,95%. Na trećem mestu po skupoći nalazi se Zvezdara sa prosekom od 312.507 evra.