Profesionalni upravnici u zgradama nisu obavezni

ne mogu da se dogovore – izjavila je  v. d. pomoćnika ministra u Ministarstvu građevinarstva, saobraćaja i infrastrukture Jovanka Atanacković na predstavljanju tog zakona u Privrednoj komori Srbije. – Na takav zakon, koji će konačno uvesti red u zgrade, čekamo već 25 godina. Toliko je prošlo od poslednjeg zakona koji se bavio stambenim zgradama. Opštine će imati rok od šest meseci od početka primene zakona, koja će početi osmog dana od usvajanja i objavljivanja u „Službenom glasniku”, da uvedu registar stambenih zgrada na svojoj teritoriji.

Ona je dodala da će zatim sve zgrade imati rok od tri meseca da se usklade s novim zakonom.– Zakon je u skupštinskoj proceduri po hitnom postupku i nadam se da će biti usvojen najkasnije do kraja februara. Najpre ćemo imati rok od šest meseci da se formiraju registri, a nadamo se da će to biti i pre, a nakon toga zgrade će imati tri meseca da se usklade s novim propisima – kazala je Jovanka Atanacković.



Ako stanari ne mogu da se slože, biće im nametnut profesionalni upravnik zgrade, koji će voditi skupštinu stanara, a to će ih koštati između 200 i 300 dinara po stanu i moraće da izdavajaju, kao i inače, novac za održavanje.Stanari mogu i sami da odluče da angažuju profesionalog upravnika zgrade tako što će ga izabrati u registru koji će voditi PKS. Zgrade koje imaju pet i manje stanova neće morati da imaju skupštine stanara, ali će morati ugovorima da regulišu održavanje zgrade.

Kako kaže, reč je o sistemskom zakonu koji će spojiti tri stara zakona – o stanovanju, o održavanju stambenih zgrada i o socijalnom stanovanju.



Ona je podsetila na to da je devedesetih godina prošlog veka većina građana otkupila društvene stanove i da su oni tada postali vlasnici ne samo stanova već i zajedničkih delova zgrade o kojima moraju da vode računa.– Predlog zakona o stanovanju i održavanju zgrada ne uvodi nove – namete stanarima – rekla je Jovanka Atanacković, dodajući da će stanari samo dobiti viši nivo održavanja zgrada i da će biti dodatno obezbeđeni. – Novi zakon o stanovanju, koji će biti usvojen do kraja februara, posle sedam decenija će rešiti i problem tzv. zaštićenih stanara koji su prisilno useljeni u privatne stanove.

Pomoćnica ministra građevine dodala je da ima oko 3.500 takvih stanova.



– Tim zakonom se to pitanje rešava tako što nijedan zaštićeni stanar neće ostati bez krova nad glavom, a onima čiji su stanovi uzurpirani voljom tadašnje države pre sedam decenija, to će biti vraćeno u posed – rekla je Jovanka Atanacković.

Reč je o stanarima koji su posle Drugog svetskog rata useljavani kao zakupci stanova u privatnoj svojini na neodređeno vreme. Ona je kazala da će novim Zakonom o stanovanju, koji predviđa uvođenje registra stambenih zajednica, biti utvrđen i tačan broj stanova sa zaštićenim stanarima.



V. Đuričić

 

Opštine da odrede minimum za održavanje



Jovanka Atanacković  je objasnila da će po donošenju zakona obaveza lokalnih samouprava biti da propišu minimum sume koja će se izdvajati za održavanje zgrada na njihovoj teritoriji, a u skladu sa socijalnim statusom lokalnog stanovništva. Kako se juče čulo održavanje zgrada je javni interes, a samo u Beogradu postoji oko 5.000 zgrada koje niko ne čisti, ne održava liftove niti imaju skupštine stanara.