NOVI SAD REKORDER PO BROJU PRODATIH PARCELA Najskuplji ar u Srbiji prodat na Zvezdari ZA VRTOGLAVIH 110.000 EVRA
Novi Sad je opština u Srbiji koja je tri godine unazad rekorder po broju prodatih parcela građevinskog zemljišta, a najskuplji ar od 76.282 evra je prodat 2023. godine, pokazuje izveštaj Republičkog geodetskog zavoda.
Prošle godine u Novom Sadu su prodate 652 parcele, što je manje u odnosu na 2022. godinu, kada je taj broj bio 974, dok je 2023. prometovano 646 parcela. Prošle godine cena ara bila je od 150 do 58.943 evra, 2023. od 150 do 76.282, a 2022. godine cena je bila od 75 do 67.742 evra za ar.
Posle Novog Sada, po broju prodatih pacela je beogradska opština Palilula, gde je prošle godine prometovano 639 parcela, a cena ara je bila od 150 do 19.392 evra. Najskuplji ar građevinskog zemljišta prodat je na Zvezdari za neverovatnih 111.913 evra. Ovde je prometovano 128 parcela, a najjeftiniji ar je 165 evra.
Kada se posmatra Vojvodina, iza Novog Sada nalazi se Inđija, gde je prošle godine prodato 402 parcele, a ar je koštao od 63 do 7.510 evra. Godinu ranije, u ovoj opštini je prometovano 385 parcela, cena ara je bila od 48 do 5.200, dok je 2022. godine prodata 561 parcela, a ar je tada koštao od 28 do 6.687 evra.
Posle Inđije, po broju prodatih garđevinskih parcela nalazi se Subotica sa prodatih 257 parcela, dok je cena ara bila od 50 do 44.700 evra. Godinu pre, prometovano je 268 parcela, a cena je bila od 30 do 22.514 evra, dok je 2022. godine trgovano sa 363 parcele, a cena je bila od 25 do 57.128 evra.
Trećina kupoprodaje stanovi
Vrednost tržišta nepokretnosti u Srbiji u 2024. godini iznosila je 7,4 milijarde evra. U ukupnim transakcijama nepokretnosti, najveće učešće su imali ugovori o kupoprodaji stanova od 29 odsto, što je za gotovo tri procentna poena više nego u 2023. godini. Pored stanova, najviše se prometovalo poljoprivredno zemljište i to 16 odsto (na približno istom nivou kao prethodne godine) i građevinsko zemljište 15 odsto (jedan procentni poen manje nego u 2023) i kuće 13 odsto (na istom nivou kao 2023. godine).
Stara Pazova nalazi se ispod Subotice po broju parcela, gde je prošle godine prometovano 253 parcela, a cena je od 100 do 23.170 evra, kao i Sremska Mitrovica, gde je prodato 174 parcele, a cena je od 26 do 6.388 evra.
Prema analizi Republičkog geodetskog zavoda u 2024. godini, građevinsko zemljište se prometovalo u 47 odsto sa površinom u prometu od dva do 10 ari, zatim 40 odsto sa površinom u prometu od 10 ari do jedan hektar, 10 odsto čine prometi sa površinom do dva ara i četiri odsto čine prometi preko jednog hektara.
- Cene prometovanog građevinskog zemljišta na teritoriji Republike Srbije imaju širok raspon, koji je posebno izražen kod građevinskog zemljišta namenjenog za stambeno–poslovnu gradnju i kreću se od 10 do više od 100.000 evro za ar – pojašnjeno je u izveštaju Republičkog geodetskog zavoda.
Građevinsko zemljište, kako su pojasnili u RGZ-u, prometuje se kao neizgrađeno ili izgrađeno građevinsko zemljište.
- U znatnom procentu od oko 38 odsto prometuje se sa nekom drugom vrstom zemljišta, npr. poljoprivrednim, ostalim i dr. ili kao mešovit promet sa nekom drugom vrstom nepokretnosti i ovi prometi ne sadrže cene pojedinačnih nepokretnosti – saopštili su u RGZ-u.