НОВИ САД РЕКОРДЕР ПО БРОЈУ ПРОДАТИХ ПАРЦЕЛА Најскупљи ар у Србији продат на Звездари ЗА ВРТОГЛАВИХ 110.000 ЕВРА
Нови Сад је општина у Србији која је три године уназад рекордер по броју продатих парцела грађевинског земљишта, а најскупљи ар од 76.282 евра је продат 2023. године, показује извештај Републичког геодетског завода.
Прошле године у Новом Саду су продате 652 парцеле, што је мање у односу на 2022. годину, када је тај број био 974, док је 2023. прометовано 646 парцела. Прошле године цена ара била је од 150 до 58.943 евра, 2023. од 150 до 76.282, а 2022. године цена је била од 75 до 67.742 евра за ар.
После Новог Сада, по броју продатих пацела је београдска општина Палилула, где је прошле године прометовано 639 парцела, а цена ара је била од 150 до 19.392 евра. Најскупљи ар грађевинског земљишта продат је на Звездари за невероватних 111.913 евра. Овде је прометовано 128 парцела, а најјефтинији ар је 165 евра.
Када се посматра Војводина, иза Новог Сада налази се Инђија, где је прошле године продато 402 парцеле, а ар је коштао од 63 до 7.510 евра. Годину раније, у овој општини је прометовано 385 парцела, цена ара је била од 48 до 5.200, док је 2022. године продата 561 парцела, а ар је тада коштао од 28 до 6.687 евра.
После Инђије, по броју продатих гарђевинских парцела налази се Суботица са продатих 257 парцела, док је цена ара била од 50 до 44.700 евра. Годину пре, прометовано је 268 парцела, а цена је била од 30 до 22.514 евра, док је 2022. године трговано са 363 парцеле, а цена је била од 25 до 57.128 евра.
Трећина купопродаје станови
Вредност тржишта непокретности у Србији у 2024. години износила је 7,4 милијарде евра. У укупним трансакцијама непокретности, највеће учешће су имали уговори о купопродаји станова од 29 одсто, што је за готово три процентна поена више него у 2023. години. Поред станова, највише се прометовало пољопривредно земљиште и то 16 одсто (на приближно истом нивоу као претходне године) и грађевинско земљиште 15 одсто (један процентни поен мање него у 2023) и куће 13 одсто (на истом нивоу као 2023. године).
Стара Пазова налази се испод Суботице по броју парцела, где је прошле године прометовано 253 парцела, а цена је од 100 до 23.170 евра, као и Сремска Митровица, где је продато 174 парцеле, а цена је од 26 до 6.388 евра.
Према анализи Републичког геодетског завода у 2024. години, грађевинско земљиште се прометовало у 47 одсто са површином у промету од два до 10 ари, затим 40 одсто са површином у промету од 10 ари до један хектар, 10 одсто чине промети са површином до два ара и четири одсто чине промети преко једног хектара.
- Цене прометованог грађевинског земљишта на територији Републике Србије имају широк распон, који је посебно изражен код грађевинског земљишта намењеног за стамбено–пословну градњу и крећу се од 10 до више од 100.000 евро за ар – појашњено је у извештају Републичког геодетског завода.
Грађевинско земљиште, како су појаснили у РГЗ-у, прометује се као неизграђено или изграђено грађевинско земљиште.
- У знатном проценту од око 38 одсто прометује се са неком другом врстом земљишта, нпр. пољопривредним, осталим и др. или као мешовит промет са неком другом врстом непокретности и ови промети не садрже цене појединачних непокретности – саопштили су у РГЗ-у.