Agent nekretnina otkriva: EVO KO ĆE IMATI NAJVIŠE KORISTI OD LEGALIZACIJE PO NOVOM ZAKONU
Predsednik Srbije Aleksandar Vučić najavio je novi Zakon o legalizaciji "Svoj na svome", kojim će nelegalni objekti moći da se legalizuju po veoma pristupačnoj ceni širom zemlje.
Vučić je naglasio da će prijava za novi proces legalizacije biti vrlo jednostavna i da će se obavljati elektronskim putem
Agent za nekretnine Milić Đoković objašnjava detalje nove procedure i potencijalne efekte:
"Mislim da bi svi trebalo da imaju koristi, ali će najveću korist imati oni ljudi koji su gradili za sebe, odnosno oni koji su imali problema u vezi uknjižbe. Ovaj zakon bi se mogao nazvati "zakon o popisu imovine", jer njime ćemo konačno imati jasnu evidenciju o svim nekretninama koje postoje", kaže Đoković.
Dosad je često bilo nejasno šta se sve raspolože, jer se u katastru nalaze upisane nekretnine bez dokaza o vlasništvu ili objekti sa građevinskom dozvolom bez upotrebne dozvole.
Ako novi zakon obuhvati sve objekte bez upotrebne dozvole, biće legalizovane i nekretnine iz 70-ih godina koje nisu mogle biti upisane zbog tadašnjih administrativnih prepreka.
Đoković se osvrnuo na prethodne pokušaje legalizacije:
"U poslednje tri decenije imali smo šest zakona o legalizaciji koji su trebali da završe posao, ali nijedan nije uspeo zbog loše primene. Problem je bio u sporoj administraciji i birokratiji. Kada je bio zakon iz 2014-15, svi su pohrlili da predaju zahteve, stvarajući ogromne redove koje nije bilo moguće fizički obraditi", navodi on.
Pitanje objekata bez dozvole
Jedno od ključnih pitanja koje zakon treba da reši je pitanje objekata bez upotrebne dozvole.
"Nakon legalizacije, mnogi objekti neće imati tehničku dokumentaciju. Vlasnik i stručna lica možda znaju kako je objekat građen, ali sateliti ne mogu dati sve odgovore o materijalima, stabilnosti, instalacijama", kaže Đoković.
Predlozi uključuju označavanje nekretnina koje su legalizovane po novom zakonu:
"Recimo, nekretnine sa zvezdicom - znaćete da su upisane po novom zakonu. To bi olakšalo promet i smanjilo rizike za potencijalne kupce."
