NAJSKUPLJI STAN U BiH NE MOŽE DA PARIRA SRPSKOM Rekordna cena čak četiri puta niža EVO ZA KOLIKO JE PRODAT
Tržište nekretnina u Federaciji BiH zabeležilo je usporavanje u prvoj polovini 2026. godine.
Broj kupoprodajnih ugovora manji je za osam odsto u odnosu na isti period prošle godine, dok je ukupna vrednost realizovanih transakcija smanjena za 18 odsto.
Podaci su objavljeni u polugodišnjem izveštaju Federalne uprave za geodetske i imovinsko-pravne poslove, koji je pripremljen u saradnji sa Poreskom upravom Federacije BiH i jedinicama lokalne samouprave u okviru Registra cena nepokretnosti.
Ukupna vrednost prometa nepokretnosti u prvih šest meseci ove godine iznosila je 810,5 miliona konvertibilnih maraka, odnosno oko 414,4 miliona evra.
Od 9.797 registrovanih kupoprodajnih ugovora, za analizu tržišta obrađeno je 6.711, dok se 587 ugovora odnosilo na mešoviti promet.
Manje kupoprodaja, cene uglavnom stabilne
U prvom polugodištu realizovano je ukupno 10.170 kupoprodajnih ugovora, što predstavlja pad od osam odsto u odnosu na isti period 2025. godine.
Istovremeno, vrednost realizovanih transakcija smanjena je za 18 odsto, ali autori izveštaja napominju da podaci nisu konačni, jer deo ugovora još nije obrađen.
Prema raspoloživim podacima, prosečne cene stanova i građevinskog zemljišta ostale su gotovo nepromenjene, dok je prosečna cena kuća porasla za 5,7 odsto.
Najskuplji stan prodat u Sarajevu
Najveća cena stana zabeležena je u sarajevskoj opštini Centar, gde je za stan površine 197 kvadratnih metara u zgradi iz 1910. godine plaćeno 1.180.000 konvertibilnih maraka, odnosno oko 604.000 evra.
Iako je reč o rekordnoj prodaji u Federaciji BiH, ovaj iznos je više od četiri puta manji od rekordne cene plaćene za stan u Srbiji. Prema podacima Republičkog geodetskog zavoda, najskuplji stan u Srbiji u prvom kvartalu 2026. godine prodat je za 2,6 miliona evra.
Kuća za 358.000 evra, lokal za gotovo pola miliona
Najskuplja kuća prodata je takođe u sarajevskoj opštini Centar za 700.000 konvertibilnih maraka (oko 358.000 evra). Kuća ima 146 kvadratnih metara stambenog prostora i nalazi se na placu od 1.393 kvadrata.
Najviša cena poslovnog prostora zabeležena je u Tuzli, gde je lokal od 193 kvadrata prodat za 913.000 konvertibilnih maraka, odnosno oko 467.000 evra.
Istovremeno, najskuplji poslovni objekat prodat je u sarajevskoj opštini Stari Grad za 4.555.000 konvertibilnih maraka, što iznosi oko 2,33 miliona evra.
Garaža preko 28.000, zemljište 1,8 miliona evra
Najskuplja garaža prodata je u Novom Sarajevu za 55.000 konvertibilnih maraka, odnosno oko 28.100 evra.
Kada je reč o građevinskom zemljištu, najvrednija transakcija zabeležena je u Vitezu, gde je parcela površine 10.272 kvadratna metra prodata za 3.523.296 konvertibilnih maraka, odnosno oko 1,8 miliona evra.
