НАЈСКУПЉИ СТАН У БиХ НЕ МОЖЕ ДА ПАРИРА СРПСКОМ Рекордна цена чак четири пута нижа ЕВО ЗА КОЛИКО ЈЕ ПРОДАТ
Тржиште некретнина у Федерацији БиХ забележило је успоравање у првој половини 2026. године.
Број купопродајних уговора мањи је за осам одсто у односу на исти период прошле године, док је укупна вредност реализованих трансакција смањена за 18 одсто.
Подаци су објављени у полугодишњем извештају Федералне управе за геодетске и имовинско-правне послове, који је припремљен у сарадњи са Пореском управом Федерације БиХ и јединицама локалне самоуправе у оквиру Регистра цена непокретности.
Укупна вредност промета непокретности у првих шест месеци ове године износила је 810,5 милиона конвертибилних марака, односно око 414,4 милиона евра.
Од 9.797 регистрованих купопродајних уговора, за анализу тржишта обрађено је 6.711, док се 587 уговора односило на мешовити промет.
Мање купопродаја, цене углавном стабилне
У првом полугодишту реализовано је укупно 10.170 купопродајних уговора, што представља пад од осам одсто у односу на исти период 2025. године.
Истовремено, вредност реализованих трансакција смањена је за 18 одсто, али аутори извештаја напомињу да подаци нису коначни, јер део уговора још није обрађен.
Према расположивим подацима, просечне цене станова и грађевинског земљишта остале су готово непромењене, док је просечна цена кућа порасла за 5,7 одсто.
Најскупљи стан продат у Сарајеву
Највећа цена стана забележена је у сарајевској општини Центар, где је за стан површине 197 квадратних метара у згради из 1910. године плаћено 1.180.000 конвертибилних марака, односно око 604.000 евра.
Иако је реч о рекордној продаји у Федерацији БиХ, овај износ је више од четири пута мањи од рекордне цене плаћене за стан у Србији. Према подацима Републичког геодетског завода, најскупљи стан у Србији у првом кварталу 2026. године продат је за 2,6 милиона евра.
Кућа за 358.000 евра, локал за готово пола милиона
Најскупља кућа продата је такође у сарајевској општини Центар за 700.000 конвертибилних марака (око 358.000 евра). Кућа има 146 квадратних метара стамбеног простора и налази се на плацу од 1.393 квадрата.
Највиша цена пословног простора забележена је у Тузли, где је локал од 193 квадрата продат за 913.000 конвертибилних марака, односно око 467.000 евра.
Истовремено, најскупљи пословни објекат продат је у сарајевској општини Стари Град за 4.555.000 конвертибилних марака, што износи око 2,33 милиона евра.
Гаража преко 28.000, земљиште 1,8 милиона евра
Најскупља гаража продата је у Новом Сарајеву за 55.000 конвертибилних марака, односно око 28.100 евра.
Када је реч о грађевинском земљишту, највреднија трансакција забележена је у Витезу, где је парцела површине 10.272 квадратна метра продата за 3.523.296 конвертибилних марака, односно око 1,8 милиона евра.
