ORANICE NAJSKUPLJE U VOJVODINI Za njivu od 60 ari može da se kupi stančić u Novom Sadu OVO SU CENE PO HEKTARU
Najskuplja oranica u Srbiji prodata je u Novom Sadu, jer je za 60 ari plaćeno 107.000 evra, što drastično premašuje vojvođanski prosek od 12.400 evra po hektaru.
Tačnije, kako navodi Republički geodetski zavod, ova parcela imala je 59,57 ari, a novi vlasnik je svaki ar platio čak 1.800 evra. Kada bi se preračunalo, ispada da bi hektar ove rekordne parcele koštao 180.000 evra, a i za ovih plaćenih 107.000 evra može se kupiti stančić u Novom Sadu.
15.430 evra po hektaru – prosečna cena u Sremu
Poljoprivredno zemljište u Vojvodini zadržalo je visoke cene i stabilnost na tržištu i tokom proleća 2026. godine, pokazuju najnoviji zvanični podaci RGZ-a.
Prosečna vrednost vojvođanskih njiva u ovom periodu iznosila je 12.400 evra po hektaru, dok je srednja vrednost (medijana) bila tik iza – 12.120 evra po hektaru plodne ravnice.
Ipak, cene drastično variraju u zavisnosti od okruga, pa kupci u nekim delovima pokrajine moraju da izdvoje skoro duplo više novca nego u drugim.
Apsolutni šampion u drugom kvartalu ove godine jeste Sremski okrug. Srednja cena zemljišta ovde iznosi 15.430 evra po hektaru, a prate je i visoke prosečne cene od 15.620 evra. Srem beleži i snažan međugodišnji rast cena od skoro 11 odsto u odnosu na isti period prošle godine.
Odmah iza Srema nalazi se Južnobački okrug sa srednjom cenom od 14.210 evra po hektaru. Zanimljivo je da, i pored visoke cene, ovaj okrug beleži blagi pad vrednosti od 4,4 odsto na godišnjem nivou.
12.400 evra po hektaru – prosečna cena njiva u Vojvodini
Ostali delovi Bačke prate ovaj trend sa stabilnim cenama, pa se u Zapadnobačkom okrugu hektar u proseku ceni 12.340 evra, dok je u Severnobačkom okrugu medijana 12.160 evra.
Za razliku od Srema i Bačke, zemlja u Banatu je znatno jeftinija. Najskuplji je Južnobanatski okrug, gde hektar u proseku drži cenu od 10.460 evra, ali je i tu zabeležen pad cene od 6,8 odsto na godišnjem nivou.
Na severu Banata, tačnije u Severnobanatskom okrugu, kupci za hektar moraju da izdvoje okruglo 9.000 evra. Na samom začelju tabele za celu Vojvodinu nalazi se Srednjobanatski okrug, gde se hektar zemlje može kupiti po najpovoljnijoj srednjoj ceni od 8.750 evra. Ovaj region beleži i najveći pad cena u pokrajini, od preko sedam odsto.
U Beogradskom regionu prosečna cena dostigla je 11.850 evra po hektaru. U Šumadiji i Zapadnoj Srbiji prosečna cena je 6.550 evra po hektaru. Mačvanski i Moravički okrug dele visok prosek od 9.070 evra za hektar zemljišta. Najpovoljnije i najpristupačnije njive u zapadnom delu zemlje ipak nudi Pomoravski okrug, sa prosečnom cenom od 4.530 evra po hektaru.
Na samom jugu i istoku Srbije ukupna prosečna cena iznosi skromnijih 5.130 evra po hektaru, ali ovaj veliki prostor ipak krije neverovatne unutrašnje razlike. Tako Pčinjski okrug potpuno kontrira svom okruženju i parira severnim delovima zemlje sa visokom prosečnom cenom od 9.240 evra po hektaru. Za njim ne zaostaje mnogo ni Pirotski okrug sa prosekom od 7.720 evra, kao ni Jablanički okrug, gde hektar njive košta 6.600 evra.
Za oranice iskeširano 76,6 miliona evra
Vrednost tržišta nepokretnosti u Republici Srbiji u drugom kvartalu 2026. godine iznosila je približno 2,2 milijarde evra. U odnosu na isti kvartal 2025. godine, vrednost tržišta veća je za 8,1 odsto.
U drugom kvartalu 2026. godine najveći udeo u ukupnim novčanim sredstvima u prometu nepokretnosti u Republici Srbiji imao je promet stanova, u iznosu od približno 1,3 milijarde evra, od čega je u Gradu Beogradu za stanove izdvojeno 741,7 miliona evra.
Za kuće je izdvojeno 175,2 miliona evra (8,2 odsto), za građevinsko zemljište 156,4 miliona evra (7,3 odsto), za poslovne prostore 119,1 miliona evra (5,6 odsto), dok je za poljoprivredno zemljište izdvojeno 76,6 miliona evra (3,6 odsto).
Ovi rezultati znatno su viši od onih u Braničevskom okrugu, koji beleži 5.780 evra, i Podunavskom okrugu sa prosekom od 5.100 evra po hektaru. Potpuno suprotno njima, pravo jeftino tržište počinje u Zaječarskom okrugu, sa cenom od 3.660 evra, i Nišavskom okrugu, sa 3.510 evra, dok Borski okrug pada na svega 2.930 evra po hektaru.
Kao krajnji i apsolutni rekorder po niskim cenama izdvaja se Toplički okrug, u kome hektar obradivog zemljišta u proseku košta neverovatnih 1.660 evra.
Zabranjeno je preuzimanje teksta ili dela teksta bez navođenja autora i naše medijske kuće, u vidu živog linka koji vodi ka originalnom sadržaju. Svako kršenje ovog pravila tretiraće se kao povreda autorskih prava.