Novi Sad dobija novi zeleni pojas PARK-ŠUMA NA SKORO 67 HEKTARA SE PLANIRA KOD „RODIĆA“! Predviđeni sportski tereni i etno-kompleksi, ali i JEDNA STAMBENA ZGRADA
Gradska uprava za urbanizam i građevinske poslove Novog Sada oglasila je Rani javni uvid u Elaborat plana detaljne regulacije park-šume i turističko sportsko rekreativnog područja južno od DP ІA (međunarodni put oznake E-75) u Novom Sadu.
Planom detaljne regulacije biće obuhvaćen deo građevinskog područja Novog Sada ukupne površine oko 67 ha, koji se nalazi u Katastarskoj opštini Novi Sad 3.
Područje obuhvaćeno Planom nalazi se južno od Državnog puta IA reda oznake A1 (državna granica sa Mađarskom - granični prelaz Horgoš) Novi Sad - Beograd - Niš - Vranje - državna granica sa Severnom Makedonijom (granični prelaz Preševo).
Sa severne, zapadne i južne strane prostor se graniči sa planiranim saobraćajnicama i otvorenom kanalskom mrežom.
Prostor koji će biti obuhvaćen Planom u potpunosti je neizgrađen, a većim delom je neuređen i ispresecan vodenim površinama.
Na mestu nekadašnjeg kopa, kod Tržnog centra "Rodić" nalazi se zaštićeno stanište "Mesarska ada"- vodeno-močvarno područje elipsastog oblika, gde živi 104 vrste pstica, od čega 89 strogo zaštićenih vrsta, a 35 gnezdarica
Najveći deo prostora u obuhvatu Plana zauzimaće park-šuma 33,69 ha (50,28%), zatim turističko-sportsko-rekreativne površine 25,32 ha (udeo 37,79%), prostor namenjen poslovanju na ulaznim pravcima zauzimaće 2,57 ha, saobraćajne površine 3,61 ha, a otvoreni kanali 1,81 ha.
Park-šuma planira se kao javna površina na prostoru postojećeg staništa zaštićenih vrsta "Mesarska ada", a predviđena je kao mesto za odmor i pasivnu rekreaciju građana.
Na rubnim delovima staništa moguća je podizanje zelenih pojaseva i formiranja rekreativnih staza, a u rubnom delu predviđena je mogućnost izgradnje objekata za aktivnosti ekološke edukacije i ekoturizma.
Takođe postojaće mogućnost organizovanja prostorno i vremenski ograničene rekreacije.
Turističko-sportsko-rekreativne površine predviđene su za ugostiteljske objekte, etno-komplekse (turistički smeštajni kapaciteti), etnocentre, kongresne centre i za ekoturizam.
Prostor je idealan za otvorene sportske terene i manje objekte u fukciji sporta i rekreacije, spratnosti do P 2 i veličine parcele najmanje 2.000 m2.
U zoni poslovnog kompleksa površine parcela mogu biti od 2.500m2 do 4.000 m2 i na njima komercijalni objekti P 2, dok je za administrativne dozvoljena i veća spratnost.
Učešće stanovanja u ovim zonama se ograničava na jednu stambenu jedinicu za čuvara, odnosno na stambenu površinu maksimalno do 100 m2.
Na prostoru u obuhvatu Plana nema zaštićenih područja za koje je sproveden ili pokrenut postupak zaštite, ali se nalazi stanište zaštićenih i strogo zaštićenih divljih vrsta od nacionalnog značaja pod nazivom "Mesarska ada".
Ovo područje je stanište mrke čaplje, eje močvarice, barske strnadice.
Akcenat je stavljen na ozelenjavanje prostora, pa u tom smislu Plan predviđa da svu postojeću kvalitetnu vegetaciju na prostoru treba valorizovati a vredne primerke zadržati i uklopiti u buduće rešenje.
Zelenilo u park-šumi treba da omogući lagodno kretanje ljudi, ali i da ih motiviše da se povežu sa prirodom.
Zanimljiv je koncept ozelenjavanja poslovnih kompleksa - formira se obodni zaštitni pojas od višespratne lišćarske vegetacije, piše Ekapija