Нови Сад добија нови зелени појас ПАРК-ШУМА НА СКОРО 67 ХЕКТАРА СЕ ПЛАНИРА КОД „РОДИЋА“! Предвиђени спортски терени и етно-комплекси, али и ЈЕДНА СТАМБЕНА ЗГРАДА

Планом детаљне регулације биће обухваћен део грађевинског подручја Новог Сада укупне површине око 67 ха, који се налази у Катастарској општини Нови Сад 3.

Подручје обухваћено Планом налази се јужно од Државног пута ИА реда ознаке А1 (државна граница са Мађарском - гранични прелаз Хоргош) Нови Сад - Београд - Ниш - Врање - државна граница са Северном Македонијом (гранични прелаз Прешево).

Са северне, западне и јужне стране простор се граничи са планираним саобраћајницама и отвореном каналском мрежом.

Простор који ће бити обухваћен Планом у потпуности је неизграђен, а већим делом је неуређен и испресецан воденим површинама.

На месту некадашњег копа, код Тржног центра "Родић" налази се заштићено станиште "Месарска ада"- водено-мочварно подручје елипсастог облика, где живи 104 врсте пстица, од чега 89 строго заштићених врста, а 35 гнездарица

Највећи део простора у обухвату Плана заузимаће парк-шума 33,69 ха (50,28%), затим туристичко-спортско-рекреативне површине 25,32 ха (удео 37,79%), простор намењен пословању на улазним правцима заузимаће 2,57 ха, саобраћајне површине 3,61 ха, а отворени канали 1,81 ха.

Парк-шума планира се као јавна површина на простору постојећег станишта заштићених врста "Месарска ада", а предвиђена је као место за одмор и пасивну рекреацију грађана.

На рубним деловима станишта могућа је подизање зелених појасева и формирања рекреативних стаза, а у рубном делу предвиђена је могућност изградње објеката за активности еколошке едукације и екотуризма.

Такође постојаће могућност организовања просторно и временски ограничене рекреације.

Туристичко-спортско-рекреативне површине предвиђене су за угоститељске објекте, етно-комплексе (туристички смештајни капацитети), етноцентре, конгресне центре и за екотуризам.

Простор је идеалан за отворене спортске терене и мање објекте у фукцији спорта и рекреације, спратности до П+2 и величине парцеле најмање 2.000 м2.

У зони пословног комплекса површине парцела могу бити од 2.500м2 до 4.000 м2 и на њима комерцијални објекти П+2, док је за административне дозвољена и већа спратност.

Учешће становања у овим зонама се ограничава на једну стамбену јединицу за чувара, односно на стамбену површину максимално до 100 м2.

На простору у обухвату Плана нема заштићених подручја за које је спроведен или покренут поступак заштите, али се налази станиште заштићених и строго заштићених дивљих врста од националног значаја под називом "Месарска ада".

Ово подручје је станиште мрке чапље, еје мочварице, барске стрнадице.

Акценат је стављен на озелењавање простора, па у том смислу План предвиђа да сву постојећу квалитетну вегетацију на простору треба валоризовати а вредне примерке задржати и уклопити у будуће решење.

Зеленило у парк-шуми треба да омогући лагодно кретање људи, али и да их мотивише да се повежу са природом.

Занимљив је концепт озелењавања пословних комплекса - формира се ободни заштитни појас од вишеспратне лишћарске вегетације, пише Екапија