TEMA „DNEVNIKA”
PROJEKAT KOJI MENJA LICE NOVOG SADA Novi urbani centar, sportski kompleksi i direktan izlaz na reku EVO KAKO ĆE IZGLEDATI PRIOBALNI KVART KOD MORNARICE
Planom generalne regulacije opštegradskog centra i sportsko-rekreativnih sadržaja uz Bulevar despota Stefana u Novom Sadu obuhvaćena je površina 21,4 hektara u priobalju Dunava.
Reč je o prostoru između Bulevara despota Stefana i Ulice 1300 kaplara na severu, mosta u produžetku Bulevara Evrope sa zapada i odbrambenog nasipa uz Dunav sa juga. Planski dokument koji je do 11. juna bio na javnom uvidu predviđa tranformaciju nekadašnje industrijske zone u stambeno-poslovni kvart sa sportskim i javnim sadržajima.
Kako „Dnevnik” saznaje u toku trajanja javnog uvida, tačnije od 30. aprila do 11. juna, na adresu Gradske uprave za urbanizam i građevinske poslove dostavljeno, više od 5.000 primedbi na plan
To podrazumeva gradnju solitera do 14 spratova, uređivanje zelenih površina i sportskih terena, dok zgrada „Češkog magacina” dobija novu namenu i postaje sadržaj kulture. Na posedu nekadašnjeg Neimara, nedaleko od Mornarice, kompanija „Aleksandar grupa” planira izgradnju kompleksa površine 70.000 kvadratnih metara, nazvanog „Riversajd” od kojih će, kako je u septembru prošle godine najavljeno, 80 odsto biti stambenog prostora i 20 odsto komercijalnog, odnosno poslovnog prostora. U pitanju je 150 miliona evra vredan projekat, koji će biti realizovan u fazama, i koji potspisuju londonske arhitektonske kuće Howells i LDA, u saradnji sa JP Urbanizam Novi Sad.
„U cilju isključenja industrijskih kapaciteta u okviru planskog područja, samim tim i promene sadašnje namene prostora u obuhvatu Plana, na njemu se planiraju opštegradski centri i sportsko-rekreativni sadržaji, koji treba da predstavljaju funkcionalnu vezu između prostornih celina u okruženju, namenjenih višeporodičnom stanovanju sa jedne strane, i turističko-sportsko-rekreativnim površinama, park-šumi, i vodenoj površini sa druge”, navedeno je u tekstu plana.
U zapadnom delu planom obuhvaćenog prostora predviđen je stambeni kompleks sa poslovnim sadržajima, visine od osam do 14 spratova (Po P 8 do P 14), a slično je planirano i u istočnom delu, gde su uz stambene planirani i ugostiteljski, trgovači i kulturni sadržaji.
U južnom delu područja, duž keja u urbanističkoj celini četiri na površini od oko sedam hektara predviđena su šetališta, dečija igrališta, otvoreni sportski tereni
Pod objektima bi trebalo da bude ukupno 42.690 metara kvadratnih površine, s oko 2.910 stanova, gde će kako urbanisti provenjuju živeti 7.566 stanovnika.
Obuhvaćeno područje podeljeno je u pet urbanističkih celina. U prvom zapadnom delu u kompleksa posebne namene urbanisti predviđaju opštegradski centar, što podrazumeva gradnju stambenih, stambeno-poslovnih i poslovnih objekata. Planirani kompleks biće okružen parkovskom površinom od oko dva hektara. Delovi budućeg kompleksa kao prostorni reperi mogu imati i do 14 spratova, a objekat u kojem je Spomen-soba Rečne flotile, kao i crkva Svetog Stefana Štiljanovića biće sačuvani i deo oko njih uređen.
Novi urbani deo grada i direktan pristup reci
Iz kompanije „Aleksandar” koja je kupila stari kompleks nekadašnjeg „Neimara” su najavili, da će Novi Sad dobiti novi, urbani deo grada sa sadržajima za igru i odmor, kao i da će svim Novosađanima biti omogućen i direktan pristup reci. U okviru kompleksa su predviđena dva velika javna trga, pešačka ulica, novi sadržaji, koji nedostaju tom delu grada, uključujući kulturne, komercijalne i sportske, ali i vrtiće za decu.
„Aleksandar gradnja” je pre oko četiri godine u stečajnom postupku kupila nekretnine „Neimara”, kod Mornarice, za 442 miliona dinara, čime je značajno uvećala posede u svom vlasništvu na Limanu i Bulevaru despota Stefana.
Na prostoru industrijske zone nekadašnjeg „Neimara”, u drugoj celini, urbanisti planiraju opštegradski i linijski centar, s trgom ili skverom, kao i uređenu sportsko-rekreativnu površinu. Maksimalna visina objekata je do 14 spratova ukoliko je reč o prostornim reperima. Uz Bulevar despota Stefana predviđen je i sportsko-rekreativni kompleks u okviru kog će biti teniski centar, bazen, teretana i spa.
Češki magacin, koji se nalazi u četvrtoj celini, dobija novu namenu i planirano je da tu bude muzej mašinstva, izložbeni prostor i slično. Budući da je reč o značajnom primeru industrijske baštine zabranjene su intervencije koje će narušile izvorni izgled objekta.
U južnom delu područja, duž keja u urbanističkoj celini četiri na površini od oko sedam hektara predviđena su šetališta, dečija igrališta, otvoreni sportski tereni.
Peta celina je odbrambeni nasip koji će biti izdignut kao dodatna zaštita od poplava. Planirana je izgradnja pešačke i biciklističke staze koja će se nadovezati na postojeći kej.
Koje su najviše zgrade u Novom Sadu
Na Limanu 4, na uglu između Bulevara cara Lazara i Ulice Ive Andrića nalaze se tri kule visine 75 metara (P 18 Pk), najviše zgrade ne samo u Novom Sadu već i u Vojvodini, izgrađene osamdesetih godina prošlog veka. Na uglu istog Bulevara i Balzakove ulice, na Limanu 3 nalaze se tri stambene kule sa po 17 spratova (P 17) izgrađene sedamdesetih godina. Kada je o visini objekata reč ne bi trebalo zaboraviti ni zgradu NIS-a koja koja je sa 13 spratova najviša isključivo poslovna zgrada u Srpskoj Atini.
Kako „Dnevnik” saznaje u toku trajanja javnog uvida, tačnije od 30. aprila do 11. juna, na adresu Gradske uprave za urbanizam i građevinske poslove dostavljeno, više od 5.000 primedbi na plan, a ne mali broj dostavljen je i van tog roka. Upravo iz tog razloga Sednica komisije za planove, na kojoj će biti razmatrane primedbe, sugestije i predlozi, biće održana 30. juna, umesto dana kako je prvobitno planirano.
Zabranjeno je preuzimanje teksta ili dela teksta bez navođenja autora i naše medijske kuće, u vidu živog linka koji vodi ka originalnom sadržaju. Svako kršenje ovog pravila tretiraće se kao povreda autorskih prava.