ТЕМА „ДНЕВНИКА”
ПРОЈЕКАТ КОЈИ МЕЊА ЛИЦЕ НОВОГ САДА Нови урбани центар, спортски комплекси и директан излаз на реку ЕВО КАКО ЋЕ ИЗГЛЕДАТИ ПРИОБАЛНИ КВАРТ КОД МОРНАРИЦЕ
Планом генералне регулације општеградског центра и спортско-рекреативних садржаја уз Булевар деспота Стефана у Новом Саду обухваћена је површина 21,4 хектара у приобаљу Дунава.
Реч је о простору између Булевара деспота Стефана и Улице 1300 каплара на северу, моста у продужетку Булевара Европе са запада и одбрамбеног насипа уз Дунав са југа. Плански документ који је до 11. јуна био на јавном увиду предвиђа транформацију некадашње индустријске зоне у стамбено-пословни кварт са спортским и јавним садржајима.
Како „Дневник” сазнаје у току трајања јавног увида, тачније од 30. априла до 11. јуна, на адресу Градске управе за урбанизам и грађевинске послове достављено, више од 5.000 примедби на план
То подразумева градњу солитера до 14 спратова, уређивање зелених површина и спортских терена, док зграда „Чешког магацина” добија нову намену и постаје садржај културе. На поседу некадашњег Неимара, недалеко од Морнарице, компанија „Александар група” планира изградњу комплекса површине 70.000 квадратних метара, названог „Риверсајд” од којих ће, како је у септембру прошле године најављено, 80 одсто бити стамбеног простора и 20 одсто комерцијалног, односно пословног простора. У питању је 150 милиона евра вредан пројекат, који ће бити реализован у фазама, и који потсписују лондонске архитектонске куће Howells и ЛДА, у сарадњи са ЈП Урбанизам Нови Сад.
„У циљу искључења индустријских капацитета у оквиру планског подручја, самим тим и промене садашње намене простора у обухвату Плана, на њему се планирају општеградски центри и спортско-рекреативни садржаји, који треба да представљају функционалну везу између просторних целина у окружењу, намењених вишепородичном становању са једне стране, и туристичко-спортско-рекреативним површинама, парк-шуми, и воденој површини са друге”, наведено је у тексту плана.
У западном делу планом обухваћеног простора предвиђен је стамбени комплекс са пословним садржајима, висине од осам до 14 спратова (По+П+8 до П+14), а слично је планирано и у источном делу, где су уз стамбене планирани и угоститељски, трговачи и културни садржаји.
У јужном делу подручја, дуж кеја у урбанистичкој целини четири на површини од око седам хектара предвиђена су шеталишта, дечија игралишта, отворени спортски терени
Под објектима би требало да буде укупно 42.690 метара квадратних површине, с око 2.910 станова, где ће како урбанисти провењују живети 7.566 становника.
Обухваћено подручје подељено је у пет урбанистичких целина. У првом западном делу у комплекса посебне намене урбанисти предвиђају општеградски центар, што подразумева градњу стамбених, стамбено-пословних и пословних објеката. Планирани комплекс биће окружен парковском површином од око два хектара. Делови будућег комплекса као просторни репери могу имати и до 14 спратова, а објекат у којем је Спомен-соба Речне флотиле, као и црква Светог Стефана Штиљановића биће сачувани и део око њих уређен.
Нови урбани део града и директан приступ реци
Из компаније „Александар” која је купила стари комплекс некадашњег „Неимара” су најавили, да ће Нови Сад добити нови, урбани део града са садржајима за игру и одмор, као и да ће свим Новосађанима бити омогућен и директан приступ реци. У оквиру комплекса су предвиђена два велика јавна трга, пешачка улица, нови садржаји, који недостају том делу града, укључујући културне, комерцијалне и спортске, али и вртиће за децу.
„Александар градња” је пре око четири године у стечајном поступку купила некретнине „Неимара”, код Морнарице, за 442 милиона динара, чиме је значајно увећала поседе у свом власништву на Лиману и Булевару деспота Стефана.
На простору индустријске зоне некадашњег „Неимара”, у другој целини, урбанисти планирају општеградски и линијски центар, с тргом или сквером, као и уређену спортско-рекреативну површину. Максимална висина објеката је до 14 спратова уколико је реч о просторним реперима. Уз Булевар деспота Стефана предвиђен је и спортско-рекреативни комплекс у оквиру ког ће бити тениски центар, базен, теретана и спа.
Чешки магацин, који се налази у четвртој целини, добија нову намену и планирано је да ту буде музеј машинства, изложбени простор и слично. Будући да је реч о значајном примеру индустријске баштине забрањене су интервенције које ће нарушиле изворни изглед објекта.
У јужном делу подручја, дуж кеја у урбанистичкој целини четири на површини од око седам хектара предвиђена су шеталишта, дечија игралишта, отворени спортски терени.
Пета целина је одбрамбени насип који ће бити издигнут као додатна заштита од поплава. Планирана је изградња пешачке и бициклистичке стазе која ће се надовезати на постојећи кеј.
Које су највише зграде у Новом Саду
На Лиману 4, на углу између Булевара цара Лазара и Улице Иве Андрића налазе се три куле висине 75 метара (П+18+Пк), највише зграде не само у Новом Саду већ и у Војводини, изграђене осамдесетих година прошлог века. На углу истог Булевара и Балзакове улице, на Лиману 3 налазе се три стамбене куле са по 17 спратова (П+17) изграђене седамдесетих година. Када је о висини објеката реч не би требало заборавити ни зграду НИС-а која која је са 13 спратова највиша искључиво пословна зграда у Српској Атини.
Како „Дневник” сазнаје у току трајања јавног увида, тачније од 30. априла до 11. јуна, на адресу Градске управе за урбанизам и грађевинске послове достављено, више од 5.000 примедби на план, а не мали број достављен је и ван тог рока. Управо из тог разлога Седница комисије за планове, на којој ће бити разматране примедбе, сугестије и предлози, биће одржана 30. јуна, уместо дана како је првобитно планирано.
Забрањено је преузимање текста или дела текста без навођења аутора и наше медијске куће, у виду живог линка који води ка оригиналном садржају. Свако кршење овог правила третираће се као повреда ауторских права.