ZAŠTO MNOGI PROFESIONALNI UPRAVNICI GUBE LICENCU? Stanari očajni: u jednoj zgradi smenili čak deset

Od početka godine 651 profesionalni upravnik ostao je bez licence za rad, a samo jedan od njih zbog pravosnažne presude. U istom periodu izdato je ukupno 2.064 licenci. Optimalni broj objekata o kojima se jedan profesionalni upravnik brine je 30, ali ima i onih koji brinu o čak 60 objekata.

Ne radi sijalica u hodniku zgrade, pokvario se lift, komšija s petog sprata stalno pravi žurke u stanu, a komšinica sa trećeg trese mrve na terasu ispod.

Stanarka jedne zgrade u Beogradu kaže da su želeli da okreče zgradu, ali da do toga nije došlo, dodaje i da se u njenoj zgradi do sada promenilo 10 upravnika.

Sa druge strane, ima i onih koji smatraju da bi upravnici zgrada izvršili zadatke koje im stanari daju, ali da oni nisu kompaktni za davanje istih. Ni sami stanari nisu sigurni u vezi sa tim šta bi sve upravnik zgrade trebalo da radi. Ponekad je potrebno i da bude dežurni arbitar, ali on to, prema pravilima nije.

„Upravnik je zakonski zastupnik stambene zajednice i njegova dužnost je da sprovodi odluke skupštine stanara, vodi finansijsku evidenciju i kompletne finansije stambene zajednice, prima pozive i organizuje poslove na održavanju zgrade, predstavlja stambenu zajednicu pred javnim preduzećima i institucijama”, rekla je Emilija Božo, upravnica jedne zgrade u Beogradu.

Ima i situacija, poput loših komšijskih odnosa, kada je profesionalni upravnik nemoćan.

„Kada se žale na bacanje pikavaca kroz prozor, tu nismo nadležni mi, tu je nadležna komunalna milicija. Za buku u stanu je takođe nadležna komunalna milicija, ali i stanari mogu da pozovu nas i onda mi da ih uputimo na komunalnu miliciju ili da mi prijavimo komunalnoj miliciji za remećenje javnog reda i mira”, dodaje Božo.

Upravnici su dužni da sprovode u delo odluke donete na skupštini stanara. Ukoliko profesionalni upravnik ne poštuje zakon, može ostati bez licence. Njih dodeljuje i oduzima Privredna komora.

Licenca za profesionalnog upravnika se oduzima ukoliko licencirani profesionalni upravnik nakon izdavanja licence propusti da Privrednoj komori Srbije najmanje jednom godišnje dostavi važeću polisu osiguranja, ako je svojim radom namerno, odnosno nepažnjom naneo štetu u vezi sa obavljanjem posla profesionalnog upravnika.

Lice kojem je oduzeta licenca za profesionalnog upravnika briše se iz registra profesionalnih upravnika. Od početka godine oduzeta je 651 licenca. Razlog je bio to što nisu dostavili važeće polise osiguranja. Samo jedan od njih ostao je bez licence zbog pravosnažne presude. A u tom periodu izdate su ukupno 2.064 licence.

Iako ne postoji ograničenje kada je reč o broju stambenih objekata o kojima jedan upravnik može voditi računa, optimalno je do 30. Uprkos tome, pojedinci brinu o čak 60 objekata.