STAN, GARAŽA ILI NJIVA Gde se danas najviše isplati ulagati? Odgovor će vas iznenaditi
Iako se kupovina stana i dalje smatra najsigurnijom, ali i najskupljom vrstom ulaganja, poslednjih godina investitori sve češće usmeravaju svoj novac ka alternativnim nekretninama garažama, vikendicama i posebno poljoprivrednom zemljištu.
Dok se stanovi u širem centru Novog Sada prodaju po cenama od 2.000 do 2.500 evra po kvadratu, što znači da je za stan od 40 kvadrata potrebno izdvojiti i do 100.000 evra, za isti novac moguće je kupiti oko 6 hektara plodne zemlje u Vojvodini, regiji koja inače ima najvišu cenu zemljišta u Srbiji.
Prema rečima agroekonomskog analitičara Žarka Galetina, poljoprivreda u tom slučaju može doneti znatno veći i ozbiljniji prihod, uz dugoročnu stabilnost. On ističe da je zemljište ograničen resurs i da Srbija trenutno raspolaže sa oko 3,2 miliona hektara obradivih površina, što je za oko 3 odsto manje u odnosu na prethodni popis.
Garaže, iako značajno jeftinije od stanova, sve češće su na meti investitora jer omogućavaju brži povraćaj uloženih sredstava. Cena zakupa garaže u Beogradu se kreće između 100 i 150 evra mesečno, a ulaganje se u proseku vraća za oko 12 godina.
Nasuprot tome, povraćaj investicije u stanove može trajati i do 30 godina, uz mesečni prihod od kirije između 300 i 500 evra. Ipak, uprkos dužem periodu povrata, stanovi ostaju popularni zbog stabilnosti tržišta i većeg potencijala za rast vrednosti.
Zemljište, s druge strane, ima konstantnu cenu i manju zavisnost od tržišnih promena, ali zahteva više angažovanja. Ipak, za strpljive investitore, može predstavljati jedan od najisplativijih izbora.
