СТАН, ГАРАЖА ИЛИ ЊИВА Где се данас највише исплати улагати? Одговор ће вас изненадити
Иако се куповина стана и даље сматра најсигурнијом, али и најскупљом врстом улагања, последњих година инвеститори све чешће усмеравају свој новац ка алтернативним некретнинама гаражама, викендицама и посебно пољопривредном земљишту.
Док се станови у ширем центру Новог Сада продају по ценама од 2.000 до 2.500 евра по квадрату, што значи да је за стан од 40 квадрата потребно издвојити и до 100.000 евра, за исти новац могуће је купити око 6 хектара плодне земље у Војводини, регији која иначе има највишу цену земљишта у Србији.
Према речима агроекономског аналитичара Жарка Галетина, пољопривреда у том случају може донети знатно већи и озбиљнији приход, уз дугорочну стабилност. Он истиче да је земљиште ограничен ресурс и да Србија тренутно располаже са око 3,2 милиона хектара обрадивих површина, што је за око 3 одсто мање у односу на претходни попис.
Гараже, иако значајно јефтиније од станова, све чешће су на мети инвеститора јер омогућавају бржи повраћај уложених средстава. Цена закупа гараже у Београду се креће између 100 и 150 евра месечно, а улагање се у просеку враћа за око 12 година.
Насупрот томе, повраћај инвестиције у станове може трајати и до 30 година, уз месечни приход од кирије између 300 и 500 евра. Ипак, упркос дужем периоду поврата, станови остају популарни због стабилности тржишта и већег потенцијала за раст вредности.
Земљиште, с друге стране, има константну цену и мању зависност од тржишних промена, али захтева више ангажовања. Ипак, за стрпљиве инвеститоре, може представљати један од најисплативијих избора.
