SVE OZBILJNIJI NOVCI SE OBRĆU NA TRŽIŠTU NEKRETNINA U novosadske kuće i stanove godišnje uđe 900 miliona evra
Vrednost tržišta nepokretnosti u Vojvodini lane je bila 2,04 milijardi evra i činila je 27,5 odstu ukupnog prometa u Srbiji, koji je bio 7,4 milijarde evra.
Region Vojvodine ima najveće učešće u vrednosti prometovanog poljoprivrednog zemljišta sa 70 posto, kuća 39 posto i vikendica sa 52 posto u odnosu na ukupne vrednosti prometovanih nepokretnosti ove vrste/podvrste na teritoriji Republike Srbije.
Gledano za celu Vojvodinu, najviše je para uloženo u kupovinu stanova i to 975,05 miliona evra, a slede kuće gde se obrnulo 232,6 miliona evra.
Poljoprivredno zemljište u Vojvodini drži treće mesto na listi prometa nekretnina s uloženih 186,9 miliona evra, a slede građevinsko zemljište, gde je pazar bio 127,3 miliona evra, poslovni prostori 67,15 miliona, garaže 37,3 miliona , vikendice 12,4 miliona evra, a šume su pazarene za 994.000 evra…
Najviše para se obrnulo u Novom Sadu, gde je stanova, kuća, lokala, kupljeno za preko 904 miliona evra. Na drugom mestu je Subitica s prometom nekretnina od 155,2 miliona evra, a slede Pančevo gde je kupljeno nekretnina za 132,2 miliona evra, Zrenjanin s 81 milion evra, a listu pet vojvođanskih gradova gde se nekretninama najviše trgovalo zatvara Sombor s prometom od 65, 5 miliona evra.
Rast cena i narednih godina
Umeren rast cena nekretnina nastaviće se i u narednih nekoliko godina, ali će tržište ostati stabilno, imajući u vidu makroekonomsku stabilnost uprkos ratu u Ukrajini i političkim dešavanjima unutar zemlje, izjavio je jučeg predsednik Upravnog odbora udruženja „Klaster nekretnine” Nenad Đorđević.
Đorđević svoje procene zasniva i na prirodi domaće ekonomije koja se, prema njegovim rečima, neće bitno menjati u narednom periodu.
- Ne smemo da zaboravimo da je kod nas najveći deo kupaca svoju kupovinu finansirao sredstvima koja su dobili prodajom neke nekretnine - rekao je Đorđević za Tanjug. - Kada prodaju nekretninu zbog toga što im je stan veliki, pa kupuju dva manja ili se sele iz jednog grada u drugi ili imaju kuće, a žele da kupe dva ili tri stana, žele da taj novac ostane u nekretninama. Neće ga uložiti u hartije od vrednosti, neće ga investirati u državne obveznice zbog toga što u to nemaju poverenja.
Kada su cene stanova po vojvođanskim gradovima u pitanju, onda kao i do sada dominira Novi Sad, gde je prosečna cena starogradnje bila 2.015 evra, a raspon se kretao od 500 evra, koliko je koštao najjeftiniji kvadrat, do 3.972 evra koliko je plaćen najskuplji. Prosečna cena novogradnje u Novom Sadu iznosila je 2.014 evra, a raspon cena je od 651 evro do 3.962 evra za kvadrat.
U Subotici prosek starogradnje je bio 963 evra, pri čemu je najjeftiniji kvadrat prodat za 174, a najskuplji za 2.091 evro po kvadratu. Novogradnja je bila, u proseku, 1.279 evra, najjeftiniji kvadrat 669, a naskuplji 1.865 evra za kvadratni metar.
Poljoprivredno zemljište u Vojvodini drži treće mesto na listi prometa nekretnina s uloženih 186,9 miliona evra
Zrenjaninci su kvadrat u starogradnji lane platili 922 evra, pri čemu je najjeftiniji kvadrat otišao za 226 , a najskuplji za 1.714 evra. Novogradnja je, u proseku, iznosila 1.251 evro, najjeftiniji kvadrat 705, a naskuplji 1.667 evra. U Somboru je starogradnja, prosečno, prodavana za 777 evra, a raspon cena je bio od 100 do 1.211 evra po kvadratu. Novi satnovi su, pak, prosečno koštali 1.133 evra, pri čemu je najjeftniji kvadrat bio 569, a najskuplji 1.440 evra. U Sremskoj Mitrovici prosečna cena starih stanova bila je 1.005 evra, gde je najjeftiniji kvadrat otišao za 340, a najskuplji za 1.735 evra. Novogradnja je, u proseku, plaćena 1.430 evra po kvadratu, a raspon cena od 748 do 1.977 evra za kvadrat.