(VIDEO) KO ĆE DATI 4,7 MILIONA EVRA ZA KUĆU U FUTOGU? Agenti otkrivaju da li su ovakve cene opravdane
Kuće vredne više od milion evra više nisu rezervisane samo za najatraktivnije gradske adrese. Sve je više luksuznih nekretnina koje se prodaju u prigradskim naseljima - tako se u centru Novog Sada za jednu vilu traži 2,6 miliona evra, dok je u Futogu oglašena kuća čija je cena čak 4,72 miliona evra.
Ko danas kupuje takve nekretnine i da li privatnost, veliki plac i mir opravdavaju visoke cene na tržištu nekretnina slušamo u narednom prilogu. video icon
Uprkos tome što u Novom Sadu nema tržišta luksuznih nekretnina, sve češće se u oglasima pojavljuju kuće čija cena prelazi milion evra. I dok vlasnici očekuju takav iznos, građani imaju drugačiji pogled na to koliko kuća u Novom Sadu i okolini zaista vredi.
Na pitanje šta misle o visokim cenama na tržištu nekretnina u Novom Sadu, sugrađani su mišljenja da su cene previsoke i da su neke nekretnine precenjene, a na pitanje šta jedna kuća u Futogu od 5 miliona evra treba da ima, građani uglavnom misle da toliko nekretnine treba da koštaju u nekim drugimdelovima sveta, da su te cene rezervisane za Švajcarsku ili DUbai i da kod nas nijedna ne vredi toliko.
Kada je reč o ceni kuće, to je, kažu iz agencija, odluka vlasnika. A s obzirom na to da se takve kuće uglavnom dugo prodaju i da oglašena i prodajna cena ne budu iste, čini se da u pitanju nije realno stanje, već njihova visoka očekivanja.
"Danas najčešće kada se određuje cena tako visokih, luksuznih nekretnina, dešava se da nekad cena bude i opravdana ukoliko je zaista lokacija takva da pruža mir, sigurnost, privatnost, ali bih isto tako rekla da je kod nas većina cena takvih nekretnina određena proizvoljno od strane vlasnika", istakla je Sanja Rafajlović, agent za prodaju nekretnina.
"Pre svega to su velike nekretnine. Mnogo kvadrata, veliki placevi, uloženo mnogo u njih što se tiče građevinskog dela, ali one nemaju tržišnu vrednost. Kada kažem tržišnu vrednost znači da ne postoje kupci na tržištu koji to mogu da plate", objašnjava na osnovu čega vlasnici formiraju visoke cene Vladimir Rafajlović, agent za prodaju nekretnina.
Kako u Novom Sadu nema placeva za novu gradnju, kuće će, procenjuju agenti, u narednom periodu biti sve skuplje. Ipak, ističu da će visoku cenu moći da opravdaju samo one koje ispunjavaju zahteve kupaca, dok će se starije nekretnine najčešće prodavati prema vrednosti lokacije.
