(ВИДЕО) КО ЋЕ ДАТИ 4,7 МИЛИОНА ЕВРА ЗА КУЋУ У ФУТОГУ? Агенти откривају да ли су овакве цене оправдане
Куће вредне више од милион евра више нису резервисане само за најатрактивније градске адресе. Све је више луксузних некретнина које се продају у приградским насељима - тако се у центру Новог Сада за једну вилу тражи 2,6 милиона евра, док је у Футогу оглашена кућа чија је цена чак 4,72 милиона евра.
Ко данас купује такве некретнине и да ли приватност, велики плац и мир оправдавају високе цене на тржишту некретнина слушамо у наредном прилогу. video icon
Упркос томе што у Новом Саду нема тржишта луксузних некретнина, све чешће се у огласима појављују куће чија цена прелази милион евра. И док власници очекују такав износ, грађани имају другачији поглед на то колико кућа у Новом Саду и околини заиста вреди.
На питање шта мисле о високим ценама на тржишту некретнина у Новом Саду, суграђани су мишљења да су цене превисоке и да су неке некретнине прецењене, а на питање шта једна кућа у Футогу од 5 милиона евра треба да има, грађани углавном мисле да толико некретнине треба да коштају у неким другимделовима света, да су те цене резервисане за Швајцарску или ДУбаи и да код нас ниједна не вреди толико.
Када је реч о цени куће, то је, кажу из агенција, одлука власника. А с обзиром на то да се такве куће углавном дуго продају и да оглашена и продајна цена не буду исте, чини се да у питању није реално стање, већ њихова висока очекивања.
"Данас најчешће када се одређује цена тако високих, луксузних некретнина, дешава се да некад цена буде и оправдана уколико је заиста локација таква да пружа мир, сигурност, приватност, али бих исто тако рекла да је код нас већина цена таквих некретнина одређена произвољно од стране власника", истакла је Сања Рафајловић, агент за продају некретнина.
"Пре свега то су велике некретнине. Много квадрата, велики плацеви, уложено много у њих што се тиче грађевинског дела, али оне немају тржишну вредност. Када кажем тржишну вредност значи да не постоје купци на тржишту који то могу да плате", објашњава на основу чега власници формирају високе цене Владимир Рафајловић, агент за продају некретнина.
Како у Новом Саду нема плацева за нову градњу, куће ће, процењују агенти, у наредном периоду бити све скупље. Ипак, истичу да ће високу цену моћи да оправдају само оне које испуњавају захтеве купаца, док ће се старије некретнине најчешће продавати према вредности локације.
