OTPLATILI STE KREDIT? Do jula 2025. banke imaju novu obavezu prema vama!
Nacionalna organizacija potrošača Srbije (NOPS) najavila je važnu promenu za sve koji su skoro otplatili svoje kredite.
Banke će, prema novom zakonu, morati same da uklone hipoteke i zaloge sa nekretnina i pokretnih stvari, bez ikakve dodatne obaveze ili troška za klijente. To znači da građani neće morati da prikupljaju papire, idu kod notara ili plaćaju takse za brisanje založnih prava – sve će obaviti banke do 1. jula 2025. godine.
Ko plaća troškove i šta zakon kaže?
Prema članu 79. Zakona o zaštiti korisnika finansijskih usluga, banka je dužna da sama, bez zahteva od klijenta, preduzme sve potrebne korake kako bi se hipoteka ili založno pravo izbrisali iz zvaničnih registara. Banke ne smeju da naplate nikakve troškove za ovaj postupak i moraju klijente obavestiti kada je brisanje izvršeno.
Problem sa starim ugovorima i podacima banaka
NOPS upozorava da veliki broj banaka, usled spajanja i promena sistema, nema uredne i ažurne podatke o starim ugovorima i založnim pravima. Procene govore da je najmanje 40.000 takvih „zaleđenih“ hipoteka, a stvarni broj može biti i višestruko veći. Bez potrebnih brisovnih izjava, ne može se ukloniti hipoteka, što građanima otežava promet nekretnina ili uzimanje novih kredita, iako su dugovi možda otplaćeni i pre više godina.
Šta građani treba da urade?
NOPS savetuje građanima da nakon 1. jula 2025. proveravaju stanje svojih nekretnina u katastru i u registru založnih prava. Ukoliko banka nije izvršila obavezu brisanja, građani imaju pravo da traže dokaz i po potrebi pokrenu sudske ili regulatorne postupke.
Upozorenje NOPS-a
Organizacija jasno poručuje da banke nemaju opravdanje za odlaganje i da ne treba da računaju na neinformisanost klijenata. Pravda će, kako kažu, biti na strani potrošača koji će braniti svoja prava kroz tužbe i pritisak regulatora. Zakon je jasan, a rok nepovratan.
(Blic)
