ОТПЛАТИЛИ СТЕ КРЕДИТ? До јула 2025. банке имају нову обавезу према вама!
Национална организација потрошача Србије (НОПС) најавила је важну промену за све који су скоро отплатили своје кредите.
Банке ће, према новом закону, морати саме да уклоне хипотеке и залоге са некретнина и покретних ствари, без икакве додатне обавезе или трошка за клијенте. То значи да грађани неће морати да прикупљају папире, иду код нотара или плаћају таксе за брисање заложних права – све ће обавити банке до 1. јула 2025. године.
Ко плаћа трошкове и шта закон каже?
Према члану 79. Закона о заштити корисника финансијских услуга, банка је дужна да сама, без захтева од клијента, предузме све потребне кораке како би се хипотека или заложно право избрисали из званичних регистара. Банке не смеју да наплате никакве трошкове за овај поступак и морају клијенте обавестити када је брисање извршено.
Проблем са старим уговорима и подацима банака
НОПС упозорава да велики број банака, услед спајања и промена система, нема уредне и ажурне податке о старим уговорима и заложним правима. Процене говоре да је најмање 40.000 таквих „залеђених“ хипотека, а стварни број може бити и вишеструко већи. Без потребних брисовних изјава, не може се уклонити хипотека, што грађанима отежава промет некретнина или узимање нових кредита, иако су дугови можда отплаћени и пре више година.
Шта грађани треба да ураде?
НОПС саветује грађанима да након 1. јула 2025. проверавају стање својих некретнина у катастру и у регистру заложних права. Уколико банка није извршила обавезу брисања, грађани имају право да траже доказ и по потреби покрену судске или регулаторне поступке.
Упозорење НОПС-а
Организација јасно поручује да банке немају оправдање за одлагање и да не треба да рачунају на неинформисаност клијената. Правда ће, како кажу, бити на страни потрошача који ће бранити своја права кроз тужбе и притисак регулатора. Закон је јасан, а рок неповратан.
(Блиц)
