STRANI DRŽAVLJANI MENJAJU TRŽIŠTE BEOGRADSKIH NEKRETNINA Ovo nije Dubai – ali cene zakupa jesu!
U srcu Beograda, na prestižnoj lokaciji Beograda na vodi, izdata je garsonjera površine svega 30 kvadratnih metara po mesečnoj ceni zakupa od 1.500 evra.
Ova nekretnina, iako skromne kvadrature, opremljena je najmodernijim uređajima, pametnim sistemima i luksuznim nameštajem, što je čini izuzetno atraktivnom za strane državljane koji traže ekskluzivan smeštaj u prestonici.
Rast cena zakupa pod uticajem stranih zakupaca
Povećan broj stranih državljana u Beogradu, posebno iz Rusije, Ukrajine, Turske i Kine, značajno je uticao na rast cena zakupa stanova. Prema podacima sa portala 4zida.rs, prosečne cene zakupa stanova u Beogradu su:
- Garsonjera: 305 €
- Jednosoban stan: 391 €
- Dvosoban stan: 680 €
- Trosoban stan: 1.094 €
- Četvorosoban stan: 1.847 €.
Međutim, luksuzne nekretnine na atraktivnim lokacijama, poput Beograda na vodi, Vračara i Novog Beograda, dostižu znatno više cene. Na primer, luksuzna vila na Dedinju izdata je stranom diplomati za 10.000 evra mesečno.
Promena fokusa stranih zakupaca
Dok su ranije Dedinje i Senjak bili omiljene lokacije među stranim zakupcima, sada se fokus premešta ka Beogradu na vodi i Vračaru, gde je infrastruktura razvijenija i prilagođena savremenom načinu života.
Beograd se sve više pozicionira kao atraktivna destinacija za strane državljane, što se odražava i na tržište nekretnina. Izdavanje luksuznih ali kvadraturom manjih stanova po visokim cenama postaje sve češća praksa, posebno u centralnim delovima grada.
