HEKTAR ZEMLJIŠTA U VOJVODINI ZLATA VREDAN Parcela u ovom mestu otišla za dva miliona evra JUŽNA BAČKA I SREM RUŠE REKORDE
Najskuplji je hektar u Južnobačkom i Sremskom okrugu u prvom kvartalu ove godine iznosio je skoro 40.000 evra, dok su najniže cene parcela u Severnobačkom i Severnobanatskom okrugu, pokazuje izveštaj Republičkom geodetskog zavoda za drugi kvartal ove godine.
U odnosu na isti period prošle godine prodato je oko 100 parcela više, pošto je lane prometovano 1.501 parcela, a ove godine 1.609.
U Južnobačkom okrugu je cena hektara dostigla 39.958 evra, dok je minimalna cena 1.977, a srednja vrednost 15.642. U Sremskom okrugu je maksimalna vrednost hektara 39.900 evra, srednja 13.140, a minimalna 2.615 evra. U Južnobanatskom okrugu maksimalna vrednost hektara nije prelazila 32.437 evra, srednja vrednost je 10.939, a minimalna 1.466 evra. U Zapadnobačkom okrugu cene su od 25.034 do 2.606 evra, a srednja vrednost je 11.560.
U Srednjobanatskom okrugu maksimalna cena hektara je 20.934 evra, minimalna 1.705, a srednja 10.145, dok je u Severnobanatskom okrugu maksimalna cena hektara 18.905 evra, minimalna 1.865, a srednja vrednost 9.862. Severnobački okrug beleži raspon cena od 17.582 do 2.637, dok je srednja vrednost hektara 11.140 evra.
U Čoki parcela prodata za više od dva miliona evra
U prvom polugodištu 2022. godine najskuplji promet poljoprivrednog zemljišta ostvaren je u opštini Čoka, pokazuju zvanični podaci RGZ-a.
Tada su prodata 163 hektara poljoprivrednog zemljišta za neverovatnih 2.360.000 evra, što je najveća cena poljoprivrednog zemljišta zabeležena ikad u Srbiji.
Cena hektara u Šumadiji i Zapadnoj Srbiji, kao i u Beogradskom regionu, znatno je viša u odnosu na Vojvodinu. Beogradski region prednjači, pa je maksimalna vrednost hektara u njemu 69.803 evra. I srednja vrednost je veća u odnosu na cene u Vojvodini i iznosi 15.720 evra.
Maksimalna cena hektara u Šumadiji i zapadnoj Srbiji je 50.000 evra, dok je srednja vrednost niža u odnosu na vojvođanske cene hektara i ne prelazi 7.910 evra. Zanimljiv je raspon cena u ovom delu Srbije, koji je u drugom kvartalu 2022. godine iznosio 30.000 evra, kada je prodato 570 parcela, a ove godine u istom periodu 664. U južnoj i istočnoj Srbiji cena hektara je od 30.000 do 303 evra, što je ujedno najniža cena zemlje u Srbiji, a srednja vrednost je 5.502 evra.
Najskuplja prometovana zemlja u Irigu i Kuli
Najskuplji kvadrat poljoprivrednog zemljišta prometovan je u Irigu, po ceni od 34 evra po metru kvadratnom za parcelu površine 5.873 kvadrarta, a najskuplja parcela prodata je u Kuli za 1.246.451 evro i prostire se na nešto više od 86 hektara, pokazuje izveštaj Republičkog geodetskog zavoda za drugi kvartal ove godine.
Posmatrajući prvi kavrtal ove godsine, najviša vrednost ugovora za poljoprivredno zemljište u Srbiji iznosila je 383.878 evra a ostvarena je u opštini Šid za kupovinu 13 parcela ukupne površine 47 hektara.
Ukupna vrednost ostvarenog prometa na tržištu nepokretnosti u Republici Srbiji u drugom kvartalu ove godine iznosila je 2,1 milijardu evra. Najveći udeo u ukupnoj vrednosti prometovanih nepokretnosti zauzima prodaja stanova − 1,2 milijarde evra (sa učešćem od 60 odsto od ukupno prometovane vrednosti).
Za kuće je izdvojeno 161,7 miliona evra (8 odsto ukupne vrednosti), za građevinsko zemljište 156,7 miliona evra (8 odsto ukupne vrednosti), za poslovne prostore 86,7 miliona evra (4 odsto ukupne vrednosti), poljoprivredno zemljište 49 miliona evra (2% od ukupne vrednosti).
S. Aničić Ilić