NEMA VIŠE JEFTINOG KVADRATA, TRŽIŠTE PUCA OD CENA U Sremskim Karlovcima traži se i 600.000 evra za kuću BEOGRAĐANI I NOVOSAĐANI GLAVNI KUPCI
Tržište nekretnina u Sremskim Karlovcima osim skoka cena u odnosu na period od pre pet godina karakteriše i veća potražnja za placevima za gradnju kuća.
Kako kaže vlasnica Pendžer nekratnina Jelena Bogdanović, i dalje postoji interesovanje za kuće, ali u manjoj meri u poređenju sa placevima.
– U Sremskim Karlovcima nema puno placeva u ponudi. Sada ih je nešto više u odnosu na višegodišnji prosek, a to je posledica proširenja građevinske zone, koja doduše još uvek nije infrastrukturno opremljena. Kvadratni metar sada je od 50 do 100 evra, pri čemu po najnižoj ceni gotovo da se ne mogu naći – kaže Jelena Bogdanović.
Po njenim rečima, useljiva kuća u Karlovcima u proseku sada košta između 150.000 i 230.000 evra. One se najviše i prodaju. Kupci traže kuće s većim okućnicama, ali toga nema u izobilju.
Oduvek je u Karlovcima i stanova bilo malo za prodaju i to se nije promenilo, osim što im je cena porasla. Sada se mogu, kada se pojave, kupiti po ceni od 1.500 do 2.000 evra po metru kvadratnom, što je više od očekivanog. Na porast cene izgleda su uticali zakoni ponude i potražnje. Kada se oglasi prodaja nekog od njih, brzo se prodaju, brže od ostalih tipova nekretnina.
U vreme pandemije koronavirusa, po rečima Jelene Bogdanović, vikendice su bile vrlo tražene. Situacija se u međuvremenu promenila, a i cene su im porasle.
Kuća „otišla” za pola miliona evra
Trenutno na sajtu jedne od dveju agencija za nekretnine u Karlovcima oglašena je prodaja kuće čija cena premašuje 600.000 evra. Prema nezvaničnim informacijama, pre izvesnog vremena prodata je kuća za pola miliona evra.
Jelena kaže da kuće u Karlovcima kupuju i dalje u velikoj meri ljudi iz Beograda i Novog Sada. Određenu ulogu u tome odigralo je i puštanje brze pruge u saobraćaj, pa praktično ljudi koji su se doselili iz Beograda, na posao odlaze i dalje u prestonicu, a žive u Karlovcima.
Nikola Pupavac iz novootvorene agencije Linea kasa nekretnine naglašava da kuća ima dosta za prodaju u Karlovcima, ali su cene otišle u nebesa. Po njegovim rečima realna ponuda za običnog čoveka gotovo da ne postoji.
Prošlo je vreme višespratnih kuća. Sada se više traže prizemne kuće sa pogledom, dvorištem, međutim takvih gotovo da nema
– Za kuće u Karlovcima prodavci traže 200.000, 300.000, 400.000 evra – kaže Pupavac. – Ispod 200.000 evra nema useljive kuće, odnosno ima, ali mora da se uloži u njenu adaptaciju. Sada se više traže prizemne kuće sa pogledom, dvorištem, međutim takvih gotovo da nema. Prošlo je vreme višespratnih kuća. Uglavnom se nude stare kuće, novije teško ko prodaje.
Pupavac napominje da na Banstolu i u Čortanovcima ima puno kuća za prodaju. Po njegovim rečima, bezmalo se svaka treća-četvrta prodaje, ali su i njihove cene visoke – od 100.000 do 130.000 evra. Kako kaže, za vikendicu bez ulaganja sada treba izdvojiti 150.000 evra.
