НЕМА ВИШЕ ЈЕФТИНОГ КВАДРАТА, ТРЖИШТЕ ПУЦА ОД ЦЕНА У Сремским Карловцима тражи се и 600.000 евра за кућу БЕОГРАЂАНИ И НОВОСАЂАНИ ГЛАВНИ КУПЦИ
Тржиште некретнина у Сремским Карловцима осим скока цена у односу на период од пре пет година карактерише и већа потражња за плацевима за градњу кућа.
Како каже власница Пенџер некратнина Јелена Богдановић, и даље постоји интересовање за куће, али у мањој мери у поређењу са плацевима.
– У Сремским Карловцима нема пуно плацева у понуди. Сада их је нешто више у односу на вишегодишњи просек, а то је последица проширења грађевинске зоне, која додуше још увек није инфраструктурно опремљена. Квадратни метар сада је од 50 до 100 евра, при чему по најнижој цени готово да се не могу наћи – каже Јелена Богдановић.
По њеним речима, усељива кућа у Карловцима у просеку сада кошта између 150.000 и 230.000 евра. Оне се највише и продају. Купци траже куће с већим окућницама, али тога нема у изобиљу.
Одувек је у Карловцима и станова било мало за продају и то се није променило, осим што им је цена порасла. Сада се могу, када се појаве, купити по цени од 1.500 до 2.000 евра по метру квадратном, што је више од очекиваног. На пораст цене изгледа су утицали закони понуде и потражње. Када се огласи продаја неког од њих, брзо се продају, брже од осталих типова некретнина.
У време пандемије коронавируса, по речима Јелене Богдановић, викендице су биле врло тражене. Ситуација се у међувремену променила, а и цене су им порасле.
Кућа „отишла” за пола милиона евра
Тренутно на сајту једне од двеју агенција за некретнине у Карловцима оглашена је продаја куће чија цена премашује 600.000 евра. Према незваничним информацијама, пре извесног времена продата је кућа за пола милиона евра.
Јелена каже да куће у Карловцима купују и даље у великој мери људи из Београда и Новог Сада. Одређену улогу у томе одиграло је и пуштање брзе пруге у саобраћај, па практично људи који су се доселили из Београда, на посао одлазе и даље у престоницу, а живе у Карловцима.
Никола Пупавац из новоотворене агенције Линеа каса некретнине наглашава да кућа има доста за продају у Карловцима, али су цене отишле у небеса. По његовим речима реална понуда за обичног човека готово да не постоји.
Прошло је време вишеспратних кућа. Сада се више траже приземне куће са погледом, двориштем, међутим таквих готово да нема
– За куће у Карловцима продавци траже 200.000, 300.000, 400.000 евра – каже Пупавац. – Испод 200.000 евра нема усељиве куће, односно има, али мора да се уложи у њену адаптацију. Сада се више траже приземне куће са погледом, двориштем, међутим таквих готово да нема. Прошло је време вишеспратних кућа. Углавном се нуде старе куће, новије тешко ко продаје.
Пупавац напомиње да на Банстолу и у Чортановцима има пуно кућа за продају. По његовим речима, безмало се свака трећа-четврта продаје, али су и њихове цене високе – од 100.000 до 130.000 евра. Како каже, за викендицу без улагања сада треба издвојити 150.000 евра.
