KROV NAD GLAVOM U VOJVODINI I DALJE SE KUPUJE ZA KEŠ Prosečna cena kuća u Novom Sadu 123.696 evra, u Somboru 30.600 EVO GDE SU NAJJEFTINIJE
Subotica je potvrdila status apsolutnog lidera na tržištu kuća u Vojvodini, pošto već četiri godine uzastopno drži prvo mesto u pokrajini sa prosekom od hiljadu prodatih objekata godišnje.
Tržište kuća u Srbiji tokom 2025. godine zabeležilo je drastičan rast cena, a severna srpska pokrajina izdvojila se kao jedan od najdinamičnijih regiona sa visokom tražnjom i specifičnim cenovnim rasponima po opštinama.
U Subotici se proda najviše kuća, a u Novom Sadu su najskuplje
Prema izveštaju Republičkog geodetskog zavoda u Subotici je prošle godine prodato 1.044, tokom 2024. njih 1.064, zatim 2023 - 1.098, a 2022 - 1.202 kuća.
Iako je primetno blago opadanje broja transakcija u odnosu na isti period prethodnih godina, raspon cena je drastično proširen. Dok su se ranijih godina cene kretale do 190.000 evra, prošle godine je raspon od 2.000 do čak 1.100.000 evra koliko je kupljena najskuplja kuća u Subotici.
Prosečna cena kuće u ovom gradu iznosi 48.899 evra.
Apsolutni lider po vrednosti kuća na severu Srbije je Novi Sad, gde prosečna cena iznosi rekordnih 123.696 evra. Sa druge strane, Pančevo se izdvojilo kao grad sa jednom od najvećih međugodišnjih stopa rasta u celoj republici – cene kuća tamo su skočile za čak 44,88%, dostižući prosečnu vrednost od 66.890 evra.
41.822 evra prosečna cena kuća u Sremskoj Mitrovici
U Sremskoj Mitrovici se prosečno za kuću izdvajalo 41.822 evra, a u Zrenjaninu, 36.565 evra, uz zabeležen snažan rast cena od 24,97%.
U Vršcu kuće prosečno koštaju 35.067 evra, a u Somboru 30.611 evra, ali uz skok vrednosti od 26,39%. Kikinda beleži najniže prosečne vrednosti među većim vojvođanskim centrima, gde kuća prosečno košta 23.848 evra.
Elitni delovi Beograda beleže milionske proseke
Dok se u Vojvodini cene kreću uglavnom u petocifrenim iznosima, elitni delovi prestonice beleže astronomske milionske i šestocifrene proseke.
Tako na opštini Savski venac prosečna cena prodate kuće iznosi neverovatnih 726.876 evra (medijana čak 675.000 evra), dok na teritoriji Vračara prosek iznosi 671.500 evra, zabeleživši međugodišnji skok od čak 80,95%. Na trećem mestu po skupoći nalazi se Zvezdara sa prosekom od 312.507 evra.
RGZ izveštaj za 2025. godinu pokazuje da je prosečna cena kuće na nivou Srbije 38.530 evra, što je skok od čak 19,62% u odnosu na prethodnu godinu. Kupci na tržištu najčešće biraju objekte sa površinom osnovice od 70 do 120 kvadratnih metara, koji čine 42% ukupnog prometa.Tržištem dominiraju kuće sa pripadajućim parcelama (placevima) površine između 2 i 7 ari. Za razliku od stanova koji se često kupuju na kredit, kuće u Vojvodini se u ogromnoj većini slučajeva (preko 80%) i dalje plaćaju u gotovini (kešu), iako je zabeležen ukupan rast kreditnog finansiranja na nivou celog tržišta pokrajine za oko 10 procentnih poena u odnosu na prošlu godinu.
Zabranjeno je preuzimanje teksta ili dela teksta bez navođenja autora i naše medijske kuće, u vidu živog linka koji vodi ka originalnom sadržaju. Svako kršenje ovog pravila tretiraće se kao povreda autorskih prava.