GRAD NA SEVERU VOJVODINE LIDER NA DELU TRŽIŠTA NEKRETNINA Kuće u OVOM MESTU vrede i preko milion evra, evo koliko je plaćena najskuplja
Na osnovu podataka Republičkog geodetskog zavoda za prvu polovinu 2025. godine, Subotica je potvrdila status apsolutnog lidera na tržištu kuća u Vojvodini.
Ovaj grad već tri godine zaredom drži prvo mesto po broju prodatih objekata ovog tipa, a tekuća godina donela je i nesvakidašnji rekord – za najskuplju kuću u ovom gradu izdvojeno je više od milion evra.
522 kuće prodate u Subotici za pola godine
U prvoj polovini 2025. godine u Subotici su prodate 522 kuće. Iako je primetno blago opadanje broja transakcija u odnosu na isti period prethodnih godina (545 kuća u 2024. i 564 kuće u 2023. godini), raspon cena je drastično proširen. Dok su se ranijih godina cene kretale do 190.000 evra, ove godine je raspon od 2.000 do čak 1.100.000 evra.
Dominacija stanova i stabilna potražnja
U ukupnim transakcijama nepokretnosti u Republici Srbiji u prvom polugodištu 2025. godine najveće učešće su imali ugovori o kupoprodaji stanova – 31%, što je za tri procentna poena više nego u prvom polugodištu 2024. godine. Pored stanova, najviše se prometovalo građevinsko zemljište – 16% (na približno istom nivou kao u prvom polugodištu prethodne godine), zatim poljoprivredno zemljište – 15% (za jedan procentni poen manje nego u prvom polugodištu 2024. godine) i kuće – 13% (na istom nivou kao u prvom polugodištu prethodne godine).
Novi Sad se pozicionirao na drugo mesto, sa oko 380 prodatih kuća u prvih šest meseci 2025. godine. Cene nekretnina u Srpskoj Atini beleže konstantan rast, pa se raspon ove godine kretao od 9.500 do 600.000 evra, što je znatno više u odnosu na maksimalnih 543.000 u 2024. i 463.500 evra u 2023. godini.
2.000–1.100.000 evra cena kuće
Prema broju realizovanih kupoprodajnih ugovora u prvoj polovini 2025. godine, situacija u ostatku pokrajine pokazuje da je u Zrenjaninu prodato 377 kuća po cenama od 2.100 do 169.000 evra, dok je u Somboru zabeleženo 257 prodatih kuća sa rasponom cena od 1.200 do 140.000 evra. U Pančevu je prometovano 207 kuća za koje je izdvojeno od 2.560 do 380.000 evra, u Bečeju je kupljena 191 kuća po cenama od 1.500 do 76.500 evra, a u Sremskoj Mitrovici je ostvareno 180 prodaja u rasponu od 3.000 do 150.000 evra. Na tržištu Bačke Topole prodato je 167 kuća po cenama od 1.000 do 85.000 evra, u Kikindi je realizovano 158 transakcija sa cenama od 1.500 do 107.000 evra, dok su u Staroj Pazovi kupljene 154 kuće za koje su novi vlasnici platili od 8.500 do 390.800 evra. Na nivou cele Srbije, cene kuća variraju od minimalnih 500 evra do maksimalnih 3.800.000 evra, koliko je plaćeno u opštini Savski venac u Beogradu.
Novi Sad se pozicionirao na drugo mesto, sa oko 380 prodatih kuća u prvih šest meseci 2025. godine
Kada je reč o strukturi prodatih objekata u prvoj polovini 2025. godine, najzastupljenije su bile kuće sa površinom osnovice od 70 m2 do 120 m2 (46%), a zatim one od 20 m2 do 70 m2 (32%). Najmanje učešće u prometu imaju kuće veće od 170 m2 (6%). Što se tiče okućnica, u 52 posto slučajeva prometovani su placevi površine od dva ara do sedam ari.
Zabranjeno je preuzimanje teksta ili dela teksta bez navođenja autora i naše medijske kuće, u vidu živog linka koji vodi ka originalnom sadržaju. Svako kršenje ovog pravila tretiraće se kao povreda autorskih prava.
