OVO SU KORISTI NOVE LEGALIZACIJE ZA GRAĐANE Nema rušenja objekta, ali ima kredita i lakše prodaje nekretnine EVO ŠTA KAŽU EKONOMISTI
Za građane će biti važan najavljeni novi zakon o legalizaciji objekata u Srbiji jer više neće morati da razmišljaju da li će im objekat biti srušen, tako da je nova mera korak u dobrom smeru, izjavio je ekonomista Ljubodrag Savić.
"Najvažnije za najveći broj ljudi je činjenica da neće više biti u stendbaj aranžmanu u kome uvek neko može da im sruši objekat. Ljudima koji su s one strane zakona, njima je to svejedno, a oni koji rade sve u životu po zakonu, za njih je to jako važno. Taj strah koji postoji da ti neko može srušiti objekat i da neko ostane na ulici je ovim eliminisan”, rekao je Savić.
On je za Tanjug rekao da će zahvaljujući donošenju mere o legalizaciji objekata građani moći da koriste legalizovane objekte kao hipoteku za uzimanje kredita, što će, kako je objasnio, indirektno uticati na ekonomsku aktivnost u državi.
„Sada ćete moći taj objekat koji ste legalizovali da koristite kao hipoteku za uzimanje kredita, a kad uzmete kredit, bankarski sektor ima neki posao jer kada uzmeš kredit, onda ćeš ga negde i potrošiti. To je nešto što, svakako, utiče na ekonomske aktivnosti”, naglasio je Savić. Prema njegovim rečima, nova mera o legalizaciji može da naiđe i na određene poteškoće prilikom sprovođenja jer, kako je naveo, sumnja u spremnost katastarske službe da obrade sve prijave koje građani budu podneli.
Pitanje je da li su katastri osposobljeni da mogu sve te prijave, iako su poslate elektronski, uredno da prime i obrade
„Prvo, nisam siguran da li su uopšte katastri osposobljeni da mogu da sve te prijave, iako je to elektronski, uredno prime i obrade”, rekao je Savić.
Napomenuo je da neki naši građani, pogotovo stariji, ne znaju da koriste računar.
„To su teški problemi, neko će raditi na tome, ali svakako ih treba imati u vidu”, objasnio je Savić. On je rekao da ne veruje da će se proces završiti u roku od dva meseca, ali je istakao da je, bez obzira na to, nova mera korak u dobrom smeru.
„Ovde je rok dva meseca. Nema apsolutno nikakve šanse da se to završi. Čak bih rekao da će možda jako mali deo da se završi u tom vremenu. Prvo, neki ljudi će razmišljati, drugi će pripremati neke papire. Mislim da je ovo korak u dobrom smeru, ali videćemo kako će biti”, ocenio je on.
Državni prihodi
On je rekao da država u procesu legalizacije objekata može da računa na dve vrste prihoda - od procesa legalizacije i od naplate poreza za legalizovane objekte.
„Mera može da doprinese ekonomiji Srbije na najmanje dva načina. Jedno je novac koji će se dobiti od legalizacije i drugo, objekat koji je legalizovan, na njega će se svakako plaćati porez”, naveo je on.
Predsednik upravnog odbora udruženja „Klaster nekretnine” Nenad Đorđević rekao je za Tanjug da novim merama za legalizaciju nelegalne gradnje Vlada Srbije pokušava da preduzme konkretne korake kako bi se rešio taj problem i omogućilo građanima da steknu pravo vlasništva nad svojim imovinom, od čega će, kako ističe, oni imati višestruku korist.
Đorđević kaže da će građani nakon sticanja prava vlasništva nad svojim nekretninama, nakon donošenja novog zakona o legalizaciji, moći da ih prometuju, da ih stave na tržište ili stave u zalog kako bi dobili kredit. „Građanima će značiti da ono što u formalno-pravnom smislu nije bilo njihovo, sada bude, odnosno da se formalno i faktičko stanje izjednače. Moći će da prometuju objekte koje do sada nisu mogli, odnosno nepokretnosti koje nisu mogli do sada da prometuju. Jedna znatna količina nekretnina će se staviti u ponudu na tržištu, građani će moći da upišu hipoteku, da se zaduže”, rekao je Đorđević.