ZABORAVITE NA ŽVAKE, TRENERKU I IZVADITE RUKE IZ DŽEPOVA Za iznajmljivanje stana u Nemačkoj nije dovoljno da imate novac PRVI UTISAK JE MNOGO VAŽNIJI
Tržište stanova u Minhenu je izuzetno zahtevno.
Ne samo da su kirije među najvišim u celoj Nemačkoj, već je i izuzetno teško uopšte pronaći stan. Ako neko uspe da zakaže termin za razgledanje stana, mora nekako da se istakne među mnogim kandidatima. Agent za nekretnine iz Minhena daje savete kako da ostavite dobar utisak – i šta svakako treba izbegavati.
Tomas Ajgner, agent za nekretnine u Minhenu i okolini, otkriva šta kandidati treba da imaju na umu prilikom razgledanja. Suština je: „Tačnost je veoma važna!“ Svako ko zakasni na razgledanje već je u nepovoljnom položaju.
Prosečna kirija u Minhenu (bez komunalnih usluga)
Grad Minhen je u martu 2025. objavio novi indeks zakupnine: prosečna neto zakupnina je 15,38 evra po kvadratnom metru. Poređenja radi, 2023. godine kirija je bila 14,58 evra, 2021. godine 12,05 evra, a 2019. godine 11,69 evra. U poređenju sa prethodnim indeksom, zakupnina je porasla za 5,5%.
Ajgner kaže: „Izgled je veoma važan jer prvi utisak određuje da li vas neko smatra simpatičnim ili ne.“ Ovo uključuje urednu odeću – „bez trenerki!“ – ali i ponašanje kandidata. „Izujte cipele kada ulazite u stan, ne žvaćite žvaku, ne nosite slušalice i izvadite ruke iz džepova.“ Iako ovo deluje očigledno, mnogi to zaboravljaju. „Ko god to savlada, ostavlja pozitivan utisak.“
Savet agenta: „Ne zanemarujte manire!“
Ali to nije sve. Takođe je važno ostaviti dobar lični utisak. „Biti autentičan je takođe važno. Ali to ne znači da treba odbaciti sve manire zato što mislite da je to autentičnost.“ Ljudi koji su ljubazni, uslužni i prijatni dobro su prihvaćeni. Reći malo o sebi može vam doneti dodatne poene. Ali morate znati kako da procenite šta i koliko da kažete. „Razgledanje je na kraju krajeva kao razgovor za posao“, zaključuje Ajgner.
Rizični detalji za kandidate
Oni koji sviraju instrument i redovno vežbaju u svom stanu mogu imati lošije šanse, kaže Ajgner. Isto važi i za pušače. Takođe, loše je ako se stan kritikuje pred agentom ili stanodavcem kao „taktika pregovaranja“. I jedna stvar je potpuno zabranjena: „Bez pokušaja podmićivanja agenata ili stanodavaca!“