ЗАБОРАВИТЕ НА ЖВАКЕ, ТРЕНЕРКУ И ИЗВАДИТЕ РУКЕ ИЗ ЏЕПОВА За изнајмљивање стана у Немачкој није довољно да имате новац ПРВИ УТИСАК ЈЕ МНОГО ВАЖНИЈИ
Тржиште станова у Минхену је изузетно захтевно.
Не само да су кирије међу највишим у целој Немачкој, већ је и изузетно тешко уопште пронаћи стан. Ако неко успе да закаже термин за разгледање стана, мора некако да се истакне међу многим кандидатима. Агент за некретнине из Минхена даје савете како да оставите добар утисак – и шта свакако треба избегавати.
Томас Ајгнер, агент за некретнине у Минхену и околини, открива шта кандидати треба да имају на уму приликом разгледања. Суштина је: „Тачност је веома важна!“ Свако ко закасни на разгледање већ је у неповољном положају.
Просечна кирија у Минхену (без комуналних услуга)
Град Минхен је у марту 2025. објавио нови индекс закупнине: просечна нето закупнина је 15,38 евра по квадратном метру. Поређења ради, 2023. године кирија је била 14,58 евра, 2021. године 12,05 евра, а 2019. године 11,69 евра. У поређењу са претходним индексом, закупнина је порасла за 5,5%.
Ајгнер каже: „Изглед је веома важан јер први утисак одређује да ли вас неко сматра симпатичним или не.“ Ово укључује уредну одећу – „без тренерки!“ – али и понашање кандидата. „Изујте ципеле када улазите у стан, не жваћите жваку, не носите слушалице и извадите руке из џепова.“ Иако ово делује очигледно, многи то заборављају. „Ко год то савлада, оставља позитиван утисак.“
Савет агента: „Не занемарујте манире!“
Али то није све. Такође је важно оставити добар лични утисак. „Бити аутентичан је такође важно. Али то не значи да треба одбацити све манире зато што мислите да је то аутентичност.“ Људи који су љубазни, услужни и пријатни добро су прихваћени. Рећи мало о себи може вам донети додатне поене. Али морате знати како да процените шта и колико да кажете. „Разгледање је на крају крајева као разговор за посао“, закључује Ајгнер.
Ризични детаљи за кандидате
Они који свирају инструмент и редовно вежбају у свом стану могу имати лошије шансе, каже Ајгнер. Исто важи и за пушаче. Такође, лоше је ако се стан критикује пред агентом или станодавцем као „тактика преговарања“. И једна ствар је потпуно забрањена: „Без покушаја подмићивања агената или станодаваца!“